Exclusiv wohnen direkt am Mohns Park! 4-Zimmer-EG-Wohnung mit Kamin, hochwertiger EBK und tollem Garten ID 2867 VERMIETET

Bei diesem außergewöhnlichen Objekt handelt es sich um eine moderne, offen gestaltete und hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilien-Wohnhaus in unmittelbarer Nähe vom Mohnspark in Gütersloh. Das Baujahr des ursprünglichen Kaffeemühlenhauses ist 1933, der Anbau wurde 1981 errichtet. Im Die Wohnung wurde 2016 äußerst geschmackvoll und exklusiv saniert.
Die Wohnfläche beträgt 160 m² und verfügt über einen Keller, sowie einen großen Garten zur alleinigen Nutzung. Die Gartenpflege obliegt dem Mieter. Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: ein großzügiger Eingangsbereich bzw. Diele, ein hübsches Gäste-WC im „Retro-Design“ (das Waschbecken und das WC werden noch erneuert), ein lichtdurchfluteter, offener, Wohn-und Essbereich mit modernem Kamin und bodentiefen Fensterflächen. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Terrasse, die mit einer Markise beschattet werden kann und in den wunderschönen Garten ca. 650 m² mit Gartenhaus; angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die traumhafte und hochwertig ausgestattete Küche (die tischlergefertigte, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und allen Geräten verbleibt in der Wohnung und ist im Mietpreis enthalten); weiterhin verfügt die Wohnung über ein helles Schlafzimmer (die ebenfalls vom Tischler angefertigten Schränke verbleiben ebenfalls in der Wohnung), ein wunderschönes Bad-en-suite mit großer Dusche (Rainshower), einer Badewanne in der Mitte des Raumes, zwei Waschbecken, diversen Einbauschränken und WC sowie über zwei gut geschnittene, helle Kinderzimmer – ebenfalls mit direktem Badzugang – aber über den Flur. Die komplette Wohnfläche ist äußerst modern mit lichtgrauem „Fließestrich“ ausgelegt und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Außerdem steht ein großzügiger Keller zur Verfügung. Einer der Räume ist beheizbar und kann auch ideal als Büro genutzt werden. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus 2013. Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor.
Die Freistellung der Wohnung ist bereits erfolgt. Die Kaltmiete inkl. Einbauküche beträgt 1.485 € + Nebenkosten. Der Vermieter wünscht die Hinterlegung einer Kaution von 3 Monatskaltmieten.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre freundliche Rückmeldung. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Überblick:

• ID: 2867
• Wohnfläche: 165
• Baujahr: 1933
• Zimmer: 4
• Etage: EG
• Postleitzahl: 33330
• Stadt: Gütersloh
• Bezugsfrei ab: nach Absprache
• Renovierung: 2021
• Einbauküche:
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Kaltmiete in EUR: 1.485