Erstbezug! 2-Zimmer-Erdgeschoss-ETW mit Terrasse & kleinem Garten KFW 40 EE in 33334 Gütersloh ID 2989

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine hochwertige und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Eigentumswohnug mit eigenem Garten in einem architektonisch ansprechenden, weißen Mehrfamilienhaus auf einem sehr großen Grundstück in 33334 Gütersloh-Ortsteil Spexard. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 1.999 m². Auf einer Seite des Grundstücks gibt es noch schönen, alten Baumbestand, der erhalten bleibt.
Das Haus wird in KFW 40 EE Standard gebaut. Der Baubeginn erfolgt im Juli 2022 und die Fertigstellung ist für Ende 2023 geplant. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um die „Wohnung 3“. Die Aufteilung der 64,28 m² Wohnfläche ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele, ein Abstellraum, ein gut geschnittenes Badezimmer mit ebenerdig begehbarer Glasdusche, Handtuchwärmer, Waschtisch und WC; ein recht großes Schlafzimmer mit Blick in den Garten sowie ein großzügiger Wohn- Essbereich mit integrierter, offener Küche, bodentiefen Fensterflächen mit Ausgang auf die sonnige Westterrasse und in den Garten. Die Terrassen der Wohnungen werden mit einer Mauer abgeteilt und die Gartenflächen werden mit einem Zaun oder einer Hecke unterteilt. Alle Räume mit Design-Vinylboden (Farbe nach Wahl des Käufers); Badezimmer gefliest (Fliesenfarbe ebenfalls nach Wahl des Käufers); weiße Innentüren; anthrazit-farbene Fenster und Haustüranlage; 3-fach-Verglasung; elektrische Rollläden; Fußbodenheizung; eigener Kellerraum; die Keller werden mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Es gibt keine Lichtschächte o. Ä., die gewartet werden müssen.
Der Garten mit Terrasse und Rasenfläche wird als Außenbegrenzung mit einer Hecke eingefriedet. Evtl. Anpflanzungen übernimmt der Käufer nach eigenem Geschmack.
KFZ-Stellplatz auf der Hoffläche.
Große Allgemeinfläche mit Kinderspielecke auf der Ostseite vorhanden.
Heizung: Luftwärmepumpe mit Photovoltaik. Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor. Der Kaufpreis für diese Erdgeschoss-Wohnung beträgt 257.000 €. Es fällt keine käuferseitige Courtage an. Der Makler ist für den Bauträger tätig. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer bzw. des Bauträgers und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre freundliche Nachricht.

Überblick:

• ID: 2989
• Wohnfläche: 64,28
• Baujahr: 2023
• Zimmer: 2
• Etage: EG
• Postleitzahl: 33334
• Stadt: Gütersloh
• Bezugsfrei ab: nach Absprache
• Garage/Stellplatz:
• Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
• Kaufpreis in EUR: 257.000