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Ebenerdige Büro-bzw. Lagerfläche mit kleiner Werkstatt und Schaufenster in 33330 Gütersloh

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte, helle und ebenerdige Gewerbefläche mit Fensterfront im Erdgeschoss eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses in guter Lage von Gütersloh – Nähe Nordring. Das Objekt bietet eine großzügige und helle Lagerfläche, eine Werkstatt und Büroräume. Das Objekt eignet sich ideal für einen Onlinehandel eine Werbeagentur oder ähnliches. Das Baujahr der Immobilie ist 1993. Die Nutzfläche dieses Objektes beträgt insgesamt 450 m².

Die Hoffläche bietet Platz für 7 Fahrzeuge. Die Freistellung ist bereits erfolgt.

Die Nettokaltmiete beträgt 2.400 € + ges. Mwst. + NK zuzügl. 2,38 Monatsmieten inkl. ges. Mwst. für die Vermittlung – zahlbar bei Abschluss des Mietvertrages. Die Nebenkosten liegen bei 580 € inkl. Heizung. Strom wird vom Mieter mit dem entsprechenden Versorger abgerechnet. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung. Die Lagerhalle wird mit einer Gebläse-Heizung beheizt. Ein Energieverbrauchsausweis liegt uns vor. Der Energieverbrauch liegt bei 164 kWh (m² a). Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr.
Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen. Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: ein heller und freundlicher Eingangsbereich mit Fensterfront und Tresen, eine sehr großzügige und helle Lagerfläche mit elektrischer Gebläseheizung,ebenerdigem Rolltor für Fahrzeuge zum Be- und Entladen sowie ein Starkstromanschluss. Dieser Bereich entspricht einer Nutzfläche von 330 m² und ist zusätzlich durch eine Seiteneingangstür erreichbar – hier liegt ein Betonfußboden – des weiteren gibt es eine Werkstattfläche mit Tageslicht, Rollläden und Heizkörper mit einer Größe von 45 m² – diese Fläche kann auch als Büroraum genutzt werden, eine helle Werkstattgarage mit Rolltor, Heizkörper und Waschbecken mit einer Fläche von 37 m²; ein Toilettenraum mit Fenster, 2 Toilettenkabinen, 2 Urinale, 2 Waschbecken – dieser Bereich ist komplett gefliest -; ein Umkleideraum mit Tageslicht und Heizkörper und eine 13 m² große Bürofläche mit Tageslicht und Heizkörper.

Überblick:

  • ID: 2663
  • Nutzfläche: 450
  • Baujahr: 1993
  • Etage: EG
  • Postleitzahl: 33330
  • Stadt: Gütersloh
  • Bezugsfrei ab: nach Absprache
  • Garage/Stellplatz:
  • Energiekennwert: 164
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
  • Kaltmiete in EUR: 2400