Charmante Altbauwohnung für 1-2 Personen, Fußgängerzone in 33330 Gütersloh ID 2576 VERMIETET

Bei der o.g. Wohnung handelt es sich um eine charmante Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit hohen Decken und hübschem Balkon in ruhiger Innenstadtlage (Fußgängerzone) von Gütersloh. Es gibt „keinen“Fahrstuhl.
Die Wohnung eignet sich ideal für 1-2 Personen. Die Wohnfläche beträgt 84 m² und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich und schöne Diele, eine Wohnküche (die ältere – rot lackierte – Holzküche kann kostenfrei in der Wohnung verbleiben – die Spülmaschine und der Kühlschrank gehören den jetzigen Mietern und werden nicht mit vermietet); von der Küche aus gelangt man auf den hübschen Balkon. Dann gibt es ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit Erker, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein schmales und kleines Badezimmer mit Badewanne (das heiße Wasser wird über einen neuen Boiler über der Badewanne erzeugt) sowie ein Büro bzw. Arbeitszimmer. Vor der Etage gibt es einen kleinen Abstellraum und auf halber Treppe nach oben befindet sich ein kleiner Raum (ehemaliges WC), in dem die Waschmaschine und der Trockner (übereinander) stehen können.

Die Wohnung wird zum 01.10.2018 freigestellt.
Die Kaltmiete beträgt 400 € zzgl. ca. 200 € Nebenkosten inkl. Heizkosten + Strom.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Ölheizung aus 1995. Ein gültiger Energie-Verbrauchsausweis vom 25.08.2018 liegt uns vor. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 163,1 kWh(m²a). Der Vermieter wünscht eine Kaution von zwei Monatskaltmieten (800 €). Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr.

Überblick:

• ID: 2576
• Wohnfläche: 84
• Baujahr: 1913
• Zimmer: 2,5
• Etage: 2.OG
• Postleitzahl: 33330
• Bezugsfrei ab: nach Absprache
• Einbauküche:
• Energiekennwert: 163,1
• Wesentliche Energieträger: Öl
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Kaltmiete in EUR: 400