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An Kapitalanleger! Gut aufgeteilte Dachgeschoss ETW 2 ZKB mit Balkon – vermietet – GT-Innenstadt ID 2824 VERKAUFT

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine gut aufgeteilte Dachgeschoss-Eigentumswohnung – 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon – Baujahr 1982. Die Wohnfläche beträgt 52 m². Die Aufteilung ergibt sich wie folgt. Eingangsbereich und Diele, Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC (innenliegend und beige gefliest – mit weißen Elementen); eine Küche, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn- Essbereich mit Ausgang auf den sonnigen Balkon zur Südseite. Die Wohnung befindet sich in einem 6-Familien-Wohnhaus (drei 6-Familienhäuser wurden aneinander gebaut). Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und anteilig die anderen Kellerräume wie Wasch- und Trockenkeller, Fahrradkeller etc. Ein KFZ-Stellplatz auf der gepflasterten Hoffläche gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist seit 1996 an eine Einzelperson vermietet. Die monatliche Mieteinnahme (Kaltmiete) beträgt 350 € zzgl. Nebenkosten.
Der Mieter würde sehr gerne wohnen bleiben.
Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Gasheizung aus 1982. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis vom 19.07.2018 liegt uns vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 126 kWh(m²a). EN Klasse D. Das Dach wurde 2016 neu gedämmt.
Das 1.504 m² große Kaufgrundstück ist anteilig im Kaufpreis enthalten. Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt 104.000 € zzgl. 3,48 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Überblick:

  • ID: 2824
  • Wohnfläche: 52
  • Baujahr: 1982
  • Zimmer: 2
  • Postleitzahl: 33330
  • Stadt: Gütersloh
  • Bezugsfrei ab: nach Absprache
  • Garage/Stellplatz:
  • Energieausweisdatum: 19. Juli 2018
  • Energiekennwert: 126
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieeffiziensklasse: D
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Kaufpreis in EUR: 104.000