Äußerst gepflegte Erdgeschoss-ETW, Parkett, kleiner Garten, Carport – ruhige Lage GT-Isselhorst ID 2777 VERKAUFT

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine traumhafte, barrierefreie und toll aufgeteilte Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und kleinem Gartenteil. Die Wohnung liegt in sehr guter Wohnlage am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse im beliebten Gütersloher Ortsteil Isselhorst.
Das Baujahr des äußerst gepflegten 3-Familien Hauses ist 1996. Es erwartet Sie eine nette Hausgemeinschaft.
Die Wohnung wurde soeben komplett gestrichen und wird „einzugsfertig“übergeben. Im Wohn- Esszimmer wurde neuer Parkettboden verlegt. In den Schlafräumen liegt Vinyl Designboden. Die restlichen Räume sind mit schönen Fliesen ausgestattet. Die großzügig aufgeteilte Wohnfläche in einer Größe von 89,5 m² teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich/Diele, ein großes und helles Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer; das geschmackvolle Badezimmer mit Bullaugen-Fenster, Dusche, Badewannen, Waschtisch und WC schließt sich an; dann befindet sich im Flur ein separates, hübsches Gäste-WC. Ein sehr großzügiger Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen bietet einen Ausgang auf die Terrasse und in den kleinen „mini“ Garten. Die pflegeleichte Fläche ist mit einer Hecke eingefriedet. Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus dem Baujahr des Hauses. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis vom 26.04.2017 liegt uns vor. Der Energieverbrauch liegt bei 139,9 kWh (m² a) – Energieklasse E. Zu der Wohnung gehört ein Carportstellplatz, ein sehr großer Kellerraum sowie die Gemeinschaftsflächen für Waschmaschine- und Trockner.
Die Wohnung kann nach Absprache freigestellt werden.
Der Kaufpreis für diese nicht alltägliche Eigentumswohnung beträgt 245.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. (ab dem 01.07. bis zum 31.12.2020 beträgt die Courtage 3,48 % inkl. ges.. MwSt.) für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen. Wir freuen uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.

Überblick:

• ID: 2777
• Wohnfläche: 89,5
• Baujahr: 1996
• Zimmer: 3
• Etage: EG
• Postleitzahl: 33334
• Stadt: Gütersloh
• Bezugsfrei ab: nach Absprache
• Garage/Stellplatz:
• Energieausweisdatum: 26. April 2017
• Energiekennwert: 139,9
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Energieeffiziensklasse: E
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Kaufpreis in EUR: 245.000