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Älteres Zweifamilienhaus mit ausbauf. DG top Lage, GT-Innenstadt, tolles Grundstück Vollkeller, Garage ID 2755 VERKAUFT

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein sehr gut gelegenes Zweifamilien-Wohnhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss im Zentrum von Gütersloh. Das Baujahr der zweigeschossig gebauten Immobilie ist 1954. Die Wohnfläche beträgt128,52 m² zzgl. der beschriebenen noch ausbaufähigen Fläche im Dachgeschoss. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung. Jede Etage verfügt über eine eigene Therme, die jeweils 1989 bzw. 1991 eingebaut wurden. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis vom 16.07.2019 liegt uns vor. Der Energieendverbrauch liegt bei 162,6 kWh(m²a)- Energieklasse F.
Die Aufteilung der einzelnen Wohnungen ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss und Obergeschoss – Eingangsbereich und Diele, Küche; ein weißes Gäste-WC, ein ebenfalls weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch (im Erdgeschoss mit Handtuchwärmer); ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Wohn- Esszimmer. Im Erdgeschoss gelangt man von der Küche aus in den Garten und auf die Terrasse. Die Immobilie ist voll unterkellert.
Das Haus steht schon leer und kann kurzfristig übernommen werden. Das traumhafte Grundstück verfügt über eine Gesamtgröße von 849 m². Zu dem Haus gehört eine Garage mit davor liegendem KFZ Stellplatz.
Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 345.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis – fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.

Überblick:

  • ID: 2755
  • Wohnfläche: 129
  • Grundstück: 849
  • Baujahr: 1954
  • Zimmer: 6
  • Postleitzahl: 33330
  • Stadt: Gütersloh
  • Bezugsfrei ab: nach Absprache
  • Garage/Stellplatz:
  • Energiekennwert: 162,6
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieeffiziensklasse: F
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Kaufpreis in EUR: 345.000