Ältere Doppelhaushälfte mit 3 Bädern, Vollkeller, Garage, Solar & großem Grundstück Gütersloh Nähe Miele ID 2937 VERKAUFT

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine tw. renovierte Doppelhaushälfte mit großem Garten in der Nähe von Miele. Das Haus wurde 1963 in 1 1/2 geschossiger Bauweise errichtet. Der große Umbau erfolgte 1986 inkl. Bäder. 2012 wurde das Bad im Obergeschoss nochmal erneuert. Die 2- und 3-fach verglasten Fenster und die Haustür sind aus 2011.
Das Dach wurde Ende der 80iger Jahre inkl. Dämmung neu gemacht; 2012 wurde der Giebel neu gedämmt; die Heizung (Gas) ist aus 1996. Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor.
Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele, ein weißes Badezimmer mit großem Waschtisch, Badewanne, Dusche und WC (mit Fenster); ein Schlafzimmer; ein Abstellraum (hier befinden sich noch alle Anschlüsse für eine Gäste-WC), ein schönes Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse auf der Frontseite des Hauses und eine schöne Küche – auch hier mit Ausgang auf die Terrasse. In dieser Etage wohnt zur Zeit eine Einzelperson.
Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls ein Schlafzimmer, ein hübsches Bad mit Badewanne, Dusche, Handtuchwärmer, Waschtisch, Fenster und WC; ein schönes Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf den soeben neu mit Holz belegten Balkon und eine große Küche. Ein Abstellraum bietet noch Stauraum.
Im Dachgeschoss wurde ein großes Studio ausgebaut. Inzwischen wurde die Fläche in zwei Räume aufgeteilt. Außerdem befindet sich in dieser Etage noch ein schwarz-weißes Duschbad. Im Flur gibt es noch einen zusätzlichen Arbeitsplatz. Laminat- und Fliesenböden; 3 Bäder, massive Steintreppe – gefliest, Vollkeller mit Partyraum, Pumpe für Gartenbewässerung, Dusche im Keller, mit Glas und weißer Holzkonstruktion überdachter Freisitz, Schuppen für Fahrräder etc., Garage, aufblasbarer Swimmingpool im Garten, Solaranlage; 4 – 5 Stellflächen für PKW. Die Freistellung der Immobilie erfolgt zum 01.11.2022. Zur Zeit wird die Immobilie von 2 Parteien (Eigentümern) genutzt.
Der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte beträgt 310.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis – fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler ist in gleicher Provisionshöhe auch für den Verkäufer tätig.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.

Überblick:

• ID: 2937
• Wohnfläche: 108,62
• Grundstück: 707
• Baujahr: 1963
• Zimmer: 5
• Postleitzahl: 33334
• Stadt: Gütersloh
• Bezugsfrei ab: nach Absprache
• Einbauküche:
• Garage/Stellplatz:
• Wesentliche Energieträger: Gas