2-ZImmer-Neubau-ETW mit Gäste WC & Loggia ID 2988

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine hochwertige und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Eigentumswohnug mit eigenem Garten in einem architektonisch ansprechenden, weißen Mehrfamilienhaus auf einem sehr großen Grundstück in 33334 Gütersloh-Ortsteil Spexard. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 1.999 m². Auf einer Seite des Grundstücks gibt es noch schönen, alten Baumbestand, der erhalten bleibt.
Das Haus wird in KFW 40 EE Standard gebaut. Der Baubeginn erfolgt im Juli 2022 und die Fertigstellung ist für Ende 2023 geplant. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um die „Wohnung 8“. Die Aufteilung der 65,79 m² Wohnfläche ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele, ein Abstellraum, ein gut geschnittenes Badezimmer mit Fenster, ebenerdig begehbarer Glasdusche, Handtuchwärmer, Waschtisch und WC; ein Schlafzimmer sowie ein gut geschnittener Wohn- Essbereich mit integrierter, offener Küche, bodentiefen Fensterflächen und Ausgang auf die sonnige Westloggia mit Blick in den Garten. Alle Räume mit Design-Vinylboden (Farbe nach Wahl des Käufers); Badezimmer gefliest (Fliesenfarbe ebenfalls nach Wahl des Käufers); weiße Innentüren; anthrazit-farbene Fenster und Haustüranlage; 3-fach-Verglasung; elektrische Rollläden; Fußbodenheizung; eigener Kellerraum; die Keller werden mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Es gibt keine Lichtschächte o. Ä., die gewartet werden müssen.
KFZ-Stellplatz auf der Hoffläche.
Große Allgemeinfläche mit Kinderspielecke auf der Ostseite vorhanden.
Heizung: Luftwärmepumpe mit Photovoltaik. Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor.
Eine Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne zu. Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 263.000 €. Es fällt keine käuferseitige Courtage an. Der Makler ist für den Bauträger tätig. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer bzw. des Bauträgers und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre freundliche Nachricht.

Überblick:

• ID: 2988
• Wohnfläche: 65,79
• Baujahr: 2023
• Zimmer: 2
• Etage: 1. OG
• Postleitzahl: 33334
• Stadt: Gütersloh
• Bezugsfrei ab: nach Absprache
• Garage/Stellplatz:
• Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
• Kaufpreis in EUR: 263.000