Großz. Bungalow + ausbauf. Souterrain traumh. GS Garage sehr gute Lage 59302 Oelde

Großz. Bungalow + ausbauf. Souterrain traumh. GS Garage sehr gute Lage 59302 Oelde

Eckdaten

  • Art Bungalow
  • Lage 59302 Oelde
  • Kaufpreis 460.000,00
  • Wohnfläche ca. 166
  • Grundstück ca. 988
  • Zimmer 6
  • Kellerfläche ca. 158
  • Baujahr 1966
  • Etagenzahl 1
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster Bidet
  • Immobilien-ID 3240
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.
  •  
G & W Immobilien GmbH
Humboldtstr. 53 a, 33330, Gütersloh

Immobilie

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um einen massiv gebauten und verklinkerten Bungalow in angenehmer Wohnlage von Oelde. Das Baujahr der Immobilie ist 1966.
Das Objekt ist voll unterkellert. 52,6 m² sind lichtdurchflutete, vollbelüftete Souterrain-Räume mit Eingang von und großen Fenstern zur Gartenseite. Diese würden sich ideal z.B. für Freiberufler, oder als großzügige Hobbyräume eignen. Die Deckenhöhe beträgt hier 2,25 m.
Auch das Dachgeschoss bietet noch eine sehr große Fläche – tw. mit Gauben -, die sich ggfls. für einen Ausbau anbieten würde.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 166,48 m². Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt:
Eingangsbereich und großzügige Diele, Garderobe in einem separaten kleinen Flur mit Gäste-WC; eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum. Von der Küche aus gelangt man seitlich auf die Terrasse bzw. in einen einfachen, kleinen Wintergarten (baurechtlich nicht genehmigt). Angrenzend befindet sich ein helles Esszimmer – mit Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten sowie ein offener und wunderschöner Wohn- Essbereich mit Kamin mit tollem Blick in den Garten.
Optisch abgeteilt befindet sich der Schlaftrakt mit insgesamt 3 Kinderzimmern und einem Schlafzimmer. In den Räumen wurde hochwertiges Stäbchenparkett verlegt. Ein weißes Badezimmer aus 1993 mit Waschtisch, Dusche, Badewanne, Bidet und WC befindet sich ebenfalls im Schlaftrakt.
Bei der Heizung handelt es sich um eine ältere Ölheizung.
Das traumhaft angelegte Grundstück verfügt über eine sehr schöne Größe von 988 m².

Lage

ruhige, bevorzugte Wohnlage

Ausstattung

massive Bauweise – Kalksandstein mit Klinker
eingeschossige Bauweise mit Walmdach Dachneigung 30 Grad
Parkett in den Schlafräumen
hochwertiger Marmorboden im Wohnbereich
Kamin
Fenster (abschließbar aus 1993)
Badezimmer aus 1993
Wäscheschacht
Vollkeller mit Souterrain
Garage
zusätzliche Stellfläche auf dem Hof (2 Stellplätze)
Heizung Öl
Energiebedarfsausweis vom 21.07.2024 gültig bis 20.07.2034 liegt vor – Energiekennwert 460,4 kWh (m² a), Energieklasse H
Freistellung nach Absprache

Keller Seniorengerecht Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Der Kaufpreis für diese nicht alltägliche Immobilie beträgt 460.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, zahlbar und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren freundlichen Anruf oder eine Email.

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 460 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 21.07.2024
  • Energieausweis gültig bis 20.07.2034
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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