Moderne 2-Zi.-Whg. Terr. Erdwärme „kernsaniert“ Nä. Theater 33330 Gütersloh

Moderne 2-Zi.-Whg. Terr. Erdwärme "kernsaniert" Nä. Theater 33330 Gütersloh

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 33330 Gütersloh
  • Miete zzgl. NK 765,00
  • Wohnfläche ca. 76
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1962
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Kaution 1.530,00
  • Haustiere erlaubt nein
  • Garagenmiete 60,00
  • Verfügbar ab 01.11.2022
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 3017
  •  
G & W Immobilien GmbH
Humboldtstr. 53 a, 33330, Gütersloh

Immobilie

Die o.g. helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines soeben kernsanierten und top ausgestattetem Mehrfamilienhauses im Zentrum von 33330 Gütersloh – Nähe Theater. Die Fertigstellung erfolgt zum 01.11.2022.
Die Wohnungsgröße beträgt 76,39 m².
Die Aufteilung der modern und sehr gut ausgestatteten Wohnung gestaltet sich wie folgt: Eingangsbereich bzw. Diele, Gäste-WC, ein schönes Schlafzimmer, ein hübsches Badezimmer mit hochwertigen Armaturen, Handtuchwärmer, barrierefreier Glasdusche, Waschtisch und WC ausgestattet; eine optisch abgetrennte Küche und der gut geschnittene Wohn- Essbereich mit Glasfront zur Terrasse bieten angenehmen Wohnkomfort. Alle Räume sind mit hochwertigem, hellgrauem Feinstein-Fliesenbelag ausgelegt und verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Raumdecken sind mit Vliesfaser tapeziert; die Wände sind ebenfalls fertig mit Raufaser tapeziert und werden weiß gestrichen übergeben. Die Übergabe der Räumlichkeiten erfolgt "schlüsselfertig". Bei den Türen handelt es sich um weiß lackierte Holztüren.
Alle Räume wurden großzügig mit Steckdosen ausgestattet.

Lage

Zentrumslage Nähe Theater

Ausstattung

Bodenfliesen 60 x 120 cm
Badfliesen 120 x 120 cm
Erdwärme, Fußbodenheizung
Die Wohnung verfügt über eine eigene Wärmepumpe mit anteiliger Kühlfunktion für heiße Sommertage. Außerdem ist das Objekt mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und elektrische Jalousien. Eine Gegensprechanlage mit Videokamera wird in der Wohnung installiert. Jeder Mieter rechnet seine Verbrauchsnebenkosten direkt mit dem jeweiligen Versorger ab.

Keller Aufzug Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Fertigstellung ist für den 01.11.2022 geplant. Die Kaltmiete beträgt 765 € + Nebenkosten +60 € für die Garage.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr. Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis und eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten (1.530 €).

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Erdwärme
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