VERMIETET! Tolle 2-Zi-Wohnung mit EBK, Balkon, Fahrstuhl und Tiefgarage – GT Nähe Stadtpark

VERMIETET! Tolle 2-Zi-Wohnung mit EBK, Balkon, Fahrstuhl und Tiefgarage – GT Nähe Stadtpark

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 33332 Gütersloh
  • Miete zzgl. NK 610,00
  • Wohnfläche ca. 64
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1993
  • Etage 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 1.150,00
  • Haustiere erlaubt nein
  • WG geeignet nein
  • Garagenmiete 50,00
  • Verfügbar ab 01.01.2024
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 3146
G & W Immobilien GmbH
Humboldtstr. 53 a, 33330, Gütersloh

Immobilie

Diese lichtdurchflutete, sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses in der Nähe des Gütersloher Stadtparks und ist bequem mit einem Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnung wird derzeit als Praxis genutzt. Das Gebäude wurde 1993 errichtet. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 64,32 m². Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt:
Großzügiger Eingangsbereich und Diele, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf den sonnigen Balkon und eine schöne Küche (die Einbauküche ist Eigentum des derzeitigen Mieters und kann übernommen werden – Preis VHS).
Die Wohnung wurde einheitlich mit geschmackvollem Designbodenbelag in Eiche-Optik ausgelegt. In der Küche und im Bad liegen helle Fliesen.

Ausstattung

Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, der für 50 €/Monat angemietet werden kann, sowie ein Kellerraum und anteilig die Gemeinschaftsräume im Keller.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus dem Baujahr. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis vom 01.10.2018 ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 123kWh(m²a), Energieeffizienzklasse D.

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Freistellung der Wohnung erfolgt zum 01.01.2024. Die Kaltmiete beträgt 610 € zzgl. Nebenkosten + 50 € für den Tiefgaragenstellplatz. Der Vermieter wünscht sich die Hinterlegung einer Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten.
Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 123 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 01.10.2018
  • Energieausweis gültig bis 01.10.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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