Bei der o.g. Immobilie handelt es sich um eine exklusive und neuwertige Wohnung – Baujahr 2019 – im Erdgeschoss eines architektonisch ansprechenden Vierfamilien-Wohnhauses in sehr guter und bevorzugter Zentrumslage von 33330 Gütersloh. Zu der Wohnung gehören zwei Terrassen und ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnfläche dieser nicht alltäglichen Wohnung beträgt 130 m². Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele mit Garderobe; ein wunderschöner Wohn-Essbereich mit tw. bodentiefen Fenstern und Ausgang auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse mit Innenhofcharakter (die Terrasse ist mit einer ca. 1,80 m hohen Mauer komplett eingefriedet und bietet eine ideale Privatsphäre). Die offen gestaltete und gut geschnittene Küche ist optisch abgetrennt.
Der Schlafbereich mit zwei kleineren Kinderzimmern und einem schönen Schlafzimmer schließt sich an. Hier gibt es zwei nebeneinander liegende hochwertig ausgestattete Bäder. Ein Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC und ein größeres Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC. Bei den Fliesen handelt es sich um äußerst geschmackvolle, großflächige Feinsteinfliesen.
Eine geschützt liegende Ostterrasse ist von zwei Schlafräumen durch bodentiefe Fenster bzw. Türen begehbar. Hier hat man einen wunderschönen Blick auf ein hinter dem Haus befindliches Natur- und Gartengrundstück mit tw. altem Baumbestand.
Fahrstuhl
Tiefgaragenplatz mit beheizter Zufahrt
Fußbodenheizung
Erdwärmeheizung
komplett mit geschmackvoller, großflächiger Bodenfliese (Feinstein) ausgelegt
gespachtelte Wände
große Fensterflächen
gute Ausrichtung
Kellerraum
Gemeinschaftsraum für Waschmaschine, Trockner etc. und Fahrradraum sind vorhanden
Energieausweis vom 20.04.2019 vorhanden (Bedarfsausweis) – gültig bis 19.04.2029
Endenergiebedarf 24 KWh(am²) EN Klasse A +
Aus Diskretionsgründen konnten wir nur einen Teil der Räume fotografieren.
Die Freistellung erfolgt zum 01.05.2023.
Die Kaltmiete beträgt 1.050 € + 50 € für den Tiefgargen-Stellplatz + Nebenkosten. Der Vermieter wünscht eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.
Die Vermieter möchten an maximal 3 Personen vermieten.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
.svg)