GT-Mohns Park! Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit schönem Garten und Garage in Gütersloh

GT-Mohns Park! Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit schönem Garten und Garage in Gütersloh

Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 33330 Gütersloh
  • Miete zzgl. NK 1.200,00
  • Wohnfläche ca. 147
  • Grundstück ca. 675
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1950
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Kaution € 2.400,00
  • Haustiere erlaubt nein
  • Bezugstermin 01.09.2022
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 2993
G & W Immobilien GmbH
Humboldtstr. 53 a, 33330, Gütersloh

Immobilie

Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus in absolut ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Gütersloh-Nord – Nähe Mohns Park. Kindergärten, das Freibad, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 147 m². Die Immobilie wurde in den 50iger Jahren gebaut.

Das schöne Grundstück hat eine angenehme Größe von ca. 675 qm. Die Freistellung der Immobilie erfolgt zum 01.09.2022.

Ausstattung

Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: Diele mit Gäste-WC und Dusche; großzügiger, heller Wohnbereich mit durch eine geschmackvolle Schiebetür getrenntem Essbereich; eine große Küche mit Essbereich (die gepflegte Einbauküche mit allen E-Geräten kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden – Preis VHB). Der gesamte Wohn-Essbereich ist mit einem hochwertigen Parkettboden in Fischgrät-Optik ausgestattet, in der Küche und auch im Flur befinden sich helle Fliesen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den schön angelegten Garten.
Eine geschwungene Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer (ein Schlafraum verfügt über einen großen Balkon zur Gartenseite hin und ein Schlafraum hat einen Zugang zu einem kleinen Balkon) und ein schönes Badezimmer mit Badewanne. In allen Schlafräumen und auch im Flur liegen helle Holzdielen.
Das Haus ist voll unterkellert. Bei der Heizung handelt es sich um eine Ölheizung aus 2016. Ein gültiger Energiebedarfsausweis vom 25.10.2016 liegt uns vor. Der Energiebedarfskennwert beträgt 163 kWh(m² a), EKL E. Die Wasch- und Trockenmöglichkeiten sowie ein Zugang zum Garten befinden sich ebenfalls im Keller.
Zu dem Objekt gehört eine Garage.

Keller Seniorengerecht Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Kaltmiete beträgt 1.200 € + 100 € Abgaben (Müllgebühren, Grundsteuer etc.) + Nebenkosten. Strom, Wasser und Öl werden eigenständig in Auftrag gegeben und abgerechnet. Der Vermieter wünscht die Hinterlegung einer Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren freundlichen Anruf oder eine Email.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 163 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 25.10.2016
  • Energieausweis gültig bis 24.10.2026
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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