Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein freistehendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit insgesamt 4 Carports auf der gepflasterten Hoffläche.
Die Immobilie wurde ursprünglich 1929 als Gewerbeobjekt gebaut, inzwischen mehrfach renoviert, 1974 als Wohnhaus umgebaut und letztmalig 1985 erweitert. Es besteht Renovierungsbedarf.
Die Wohnfläche der Immobilie beträgt 166,24 m². Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt:
Eingangsbereich und Diele, Garderobe, ein Kaminzimmer, eine Küche mit Abstellraum, ein großzügiger Essbereich sowie ein sehr großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterflächen und Ausgang auf die Terrasse.
Es gibt weitere Nutzräume im Erdgeschoss. In einem der Räume sind eine Sauna und ein angrenzendes Duschbad mit WC untergebracht. Diese Flächen sind nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.
Im Obergeschoss befinden sich ein großer Galerieraum, 1 Büro, 3 Schlafräume, ein Kinderbad und ein großes Elternbadezimmer.
Die Grundstücksgröße beträgt 970 m². Die Fläche wäre im vorderen Bereich noch mit einem 3-Familienhaus bebaubar – vorbehaltlich einer positiven Baugenehmigung. Eine Bauvoranfrage wurde bereits gestellt.
gute Wohnlage Nähe Mohns Park
Carport mit großem Abstellbereich aus 1987
3 weitere Carports auf der gepflasterten Hoffläche
Terrasse (ca. 2,5 m tief und ca. 8 m lang seitlich vom Haus – an dieser Seite gibt es keinen Garten)
große Hoffläche – hier könnte ggfls. ein Garten angelegt werden
alternativ wäre diese Grundstücksfläche bebaubar – Bauvoranfrage für ein 3-Fam.-Hs. als Anbau an das bestehende Haus ist vorhanden
2 Bäder + Gäste-WC mit Dusche
Saunaraum mit Ausgang in einen kleinen Innenhof
kleines Nebengebäude – bisher Büro – baurechtlich nicht genehmigt
Die Freistellung des Objektes ist bereits erfolgt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.
Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 650.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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