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Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine hochwertige und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit eigenem Garten in einem architektonisch ansprechenden, weißen Mehrfamilienhaus auf einem sehr großen Grundstück in 33334 Gütersloh-Ortsteil Spexard. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 1.999 m². Auf einer Seite des Grundstücks gibt es noch schönen alten Baumbestand, der auch erhalten bleibt.
Das Haus wird in KFW 40 EE Standard gebaut. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist für Ende 2023 geplant. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um die "Wohnung 1". Die Aufteilung der 96,41 m² großen Wohnfläche ergibt sich wie folgt: schöne Diele, ein Abstellraum, ein Gäste-WC; ein gut geschnittenes Badezimmer mit Fenster, ebenerdig begehbarer Glasdusche, Handtuchwärmer, Waschtisch und WC; ein Kinderzimmer bzw. Büro; ein recht großes Schlafzimmer sowie ein sehr großzügiger 40 m² großer Wohn- Essbereich mit integrierter, offener Küche, bodentiefen Fensterflächen mit Ausgang auf die sonnige Westterrasse und in den Garten.
Die Terrassen der Wohnungen werden mit einer Mauer abgeteilt und die Gartenflächen werden mit einem Zaun oder einer Hecke unterteilt.
großes Grundstück, Blick ins Grüne
Alle Räume werden mit Design-Vinylboden ausgelegt (Muster vorhanden); Badezimmer und Gäste-WC geschmackvoll gefliest; ebenerdige Glasdusche, weiße Innentüren; anthrazit-farbene Fenster und Haustüranlage; 3-fach-Verglasung; elektrische Rollläden; Fußbodenheizung; zusätzlicher Handtuchwärmer im Bad; eigener Kellerraum; die Keller werden mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Es gibt keine Lichtschächte o. Ä., die gewartet werden müssen.
Der Garten mit Terrasse und Rasenfläche wird als Außenbegrenzung mit einer Hecke oder Zaun eingefriedet. Evtl. Anpflanzungen übernimmt der Käufer nach eigenem Geschmack.
2 KFZ-Stellplätze auf der gepflasterten Hoffläche.
große Allgemeinfläche mit Kinderspielecke auf der Ostseite vorhanden.
Heizung: Luftwärmepumpe mit Photovoltaik. KFW 40 EE Standard.
Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor.
Eine Baubeschreibung senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.
Der Kaufpreis für diese sehr gut aufgeteilte Eigentumswohnung beträgt 395.000 €. Es fällt keine Courtage für den Käufer an. Auftraggeber für den Verkauf der Immobilie ist der Verkäufer bzw. der Bauträger. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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