Bei der o.g. Immobilie handelt es sich um 3 Gewerbehallen + Kräne (ineinander übergehend) mit Bürohaus und guter Anbindung in der Nähe des Zentrums von Gütersloh. Bis zur A 2 bzw. zur neuen A 33 sind es jeweils ca. 15 Minuten Fahrzeit. Parkflächen für ca. 20 PKW sind vorhanden. Zwei der Hallen sind mit Rolltoren – 6 m und 4 m Höhe ausgestattet. Die Hallenhöhe beträgt 5,80 m. Mehrere 300 KW Kraftstrom Anschlüsse sowie ein Kompressor sind vorhanden. Ebenso diverse Hochregallager und 2 Krananlagen mit 3.000 kg und 3.200 kg Tragkraft. Die Hallen haben eine Produktions-Gesamtfläche von 1.425 m². Dazu kommen Lagerflächen in einer Größe von 463,16 m², ein Bürogebäude und ein Meisterbüro in einer der Hallen. An Nebenräumen gibt es noch Toilettenräume und einen Aufenthaltsraum. Insgesamt stehen 2.158,80 m² Fläche zur Verfügung. Traglast des Hallenbodens 2 Tonnen/m².
Die Hoffläche beträgt 3.750 m².
Eine Anlieferung bzw. Produktion ist bis 22 Uhr gestattet, ein 2-Schicht-Betrieb ist also möglich. Zum wettergeschütztem Be- und Entladen können die LKW´s in die Halle gefahren werden.
gute Lage an Ausfallstraße Nähe Zentrum
Die A 2 sowie die A 33 sind jeweils in 15 Minuten erreichbar
Die Freistellung der Gebäude ist für den 01.01.2026 geplant. Im Bürotrakt stehen insgesamt 4 Büros bzw. Aufenthaltsräume und eine offene Küche (verbleibt im Objekt) zur Verfügung. Auf der anderen Hallenseite gibt es noch zwei Umkleideräume und WC für Mitarbeiter.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus 1993 (wurde in diesem Jahr modernisiert). Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor. Die Nettokaltmiete beträgt 9.067 € zzgl. ges. Mwst. + Nebenkosten ca. 900 € zzgl. ges. Mwst. inkl. Heizung + 2,38 Monatskaltmieten Courtage inkl. ges. Mwst. für die Vermittlung.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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