Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein gut aufgeteiltes und zweigeschossig errichtetes Reihen-Eckhaus mit Garage in absolut ruhiger Sackgassenlage im Gütersloher Stadtteil Avenwedde. Das Baujahr der Immobilie ist 1973.
Das Haus wurde in 2-geschossiger Bauweise mit ausbaufähigem Dachboden und Vollkeller errichtet. Die Wohnfläche beträgt 96,88 m² und teilt sich wie folgt auf:
Eingangsbereich, Windfang, Garderobe, Gäste WC, Wohnküche mit Durchreiche und ein schönes Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf den überdachten und als Wintergarten ausgebauten Freisitz mit Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer – einmal mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit ebenerdiger Glasdusche, Waschtisch und WC.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Ölheizung aus 1999.
Ein gültiger Energie-Bedarfsausweis vom 20.08.2025 – gültig bis zum 19.08.2035 liegt uns vor. Endenergiebedarf 306,9 kWh(m2a).
Das Grundstück verfügt über eine Größe von 471 m².
ruhige und gute Sackgassenendlage im Gütersloher Ortsteil Avenwedde.
Laminatböden
Badezimmer im Obergeschoss renoviert mit ebenerdiger Dusche
Garage
Vollkeller
Ölheizung aus 1999
2013 neue Fenster
Bad Teilrenovierung 2013
Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 225.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie sich das Haus einmal diskret von außen an. Bei weiteren Fragen oder einem Besichtigungswunsch freuen wir uns auf Ihren Anruf oder eine Email.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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