Attraktive DHH großz. Auft. toller großer Garten, Keller Garage GT-Nä. Bertelsmann HV

Attraktive DHH großz. Auft. toller großer Garten, Keller Garage GT-Nä. Bertelsmann HV

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 33335 Gütersloh
  • Kaufpreis 420.000,00
  • Wohnfläche ca. 117
  • Grundstück ca. 703
  • Zimmer 4
  • Kellerfläche ca. 30
  • Baujahr 1993
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin 01.04.2024
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Immobilien-ID 3182
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.
  •  
G & W Immobilien GmbH
Humboldtstr. 53 a, 33330, Gütersloh

Immobilie

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine architektonisch ansprechende Doppelhaushälfte in guter Wohnlage und mit großem Garten im beliebten Gütersloher Ortsteil Avenwedde (Amt).
Die Immobilie wurde 1993 in Massivbauweise gebaut.
Die offen gestaltete Wohnfläche beträgt 117,11 m ². Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt:
Eingangsbereich mit Windfang, Gäste-WC und Garderobe; ein durch bodentiefe Fensterflächen sehr heller Wohnbereich mit davor liegender – tw. überdachter Terrasse; dieser Bereich öffnet sich zum gut geschnittenen und offen gestalteten Esszimmer; die Küche ist optisch abgeteilt. Die Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Eine hübsche Treppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt drei schöne Schlafräume mit bodentiefen Fensterflächen und ein weißes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC.

Lage

gute Wohnlage zwischen der Bertelsmann Hauptverwaltung und der Dalke

Ausstattung

Fliesenbelag
Heizung Gas
Ein gültiger Energieverbrauchsausweis vom 27.03.2024 liegt vor. Der Endenergieverbrauchswert liegt bei 116 kWh(m²*a). Energieeffizienzklasse D.
Garage
Keller
großes Grundstück
das Haus wird grundbuchamtlich als Eigentumswohnung geführt
Teilungserklärung liegt vor – Grundstücksfläche anteilig hier 45/100 von 887 m² zzgl.
einer zusätzlichen Grundstücksfläche in einer Größe von 304 m². Diese Fläche wurde nachträglich gekauft und "dieser" Haushälfte zugeordnet.
Freistellung nach Absprache – Haus steht leer

Keller Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 420.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. – fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 116 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 27.03.2024
  • Energieausweis gültig bis 26.03.2034
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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