Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine Produktions- bzw. Lagerhalle (z. Zt. mit Schwerlast-Hochregalen ausgestattet – können übernommen werden – Preis VHS) – Baujahr 1991.
Die gesamte Nutzfläche beträgt 1.330 m², die sich auf 1.030 m² Nutzfläche Halle und 300 m² zweigeschossige Bürofläche verteilt.
Das Büro verfügt über einen hellen Eingangsbereich, diverse Büroflächen – tw. auch teilbar, zwei WC's im Erd- und Obergeschoss sowie einen kleinen Raum im Obergeschoss, der nach Umbau auch ideal als Dusche o.Ä. nutzbar wäre.
Die Hallenhöhe beträgt 6 m. Die Toranlage hat eine Höhe von ca. 3 m. Zwei Sektionaltore (eins davon elektrisch) von Hörmann mit zusätzlicher Seitentür und einer Notausgangstür im rückwärtigen Bereich sind vorhanden.
Bei der Bodenfläche handelt es sich um Industrieboden. Die Halle ist beheizbar (Warmluftgebläse/Gas). Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor.
Optisch abgeteilt befinden sich in der Halle noch ein WC und ein Aufenthaltsraum für Mitarbeiter.
Das Büro ist von der Halle aus durch Feuerschutztüren begehbar.
Das Grundstück hat eine Größe von 3.500 m². Z. Zt. stehen ca. 10 Parkplätze zur Verfügung.
Eine Erweiterung der Halle zum Süden hin wäre noch möglich.
Zur Zeit wird die rückwärtige Grundstücksfläche als Garten mit Obstbaumbestand genutzt.
Industriegebiet
Fliesenböden im Bürotrakt
Industriefußboden (Beton) in der Halle
Gasheizung aus 1991
Warmluftgebläse Halle
Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor
Dach – Flachdach – vor 10 Jahren Folie komplett erneuert
Schwerlastregalsystem mit Förderfahrzeug kann übernommen werden – Preis VHS
Sektionaltor 2-geteilt, 1 elektrisch, 1 manuell
Feuerschutztüren
10 Parkplätze
Grünflächen, Obstbäume im rückwärtigen Teil
Grundstück komplett eingefriedet
Halle zum Süden hin erweiterbar
Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 785.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig bei notariellem Kaufabschluss.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.
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