Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein äußerst gepflegtes und nicht alltägliches, charmantes Wohnhaus auf einem wunderschönen und aufwändig angelegten Gartengrundstück in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Bielefeld-Senne. Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie ist 1909. Inzwischen wurden immer wieder umfassende Renovierungen bzw. Um- und Anbauten vorgenommen. Die Wohnfläche dieser Immobilie beträgt 177,31 m². Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: repräsentative Diele mit aufwändig aufgearbeiteter Holztreppe in das Obergeschoss; ein hübsches Gäste-WC in schwarz-weiß; eine separate, kleine Dusche; eine gut geschnittene und helle Küche (die weiße Einbauküche mit allen Geräten verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten) mit Ausgang auf die sonnige und mit einer Glas-/Stahlkonstruktion überdachten Terrasse; ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner – von hier gelangt man direkt in die Garage. Die Garage bietet einen rückwärtigen Ausgang in den Garten.
Dann gibt es im Erdgeschoss ein traumhaftes und sonniges Esszimmer mit bodentiefer Fensterfläche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten sowie ein hübscher, lichtdurchfluteter und großzügig aufgeteilter Wohnraum mit integriertem Anbau (lt. Plan der Wintergarten) und großen Fensterflächen. Auch von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein sehr großes Büro bzw. auch 2. Wohnzimmer, das mit einer doppelflügeligen Tür vom jetzigen Wohnbereich abgeteilt ist. Dieser Bereich könnte auch durch die Entfernung einer Zwischenwand das eigentliche Wohnzimmer nochmal erweitern.
Im gesamten Erdgeschoss wurde geschmackvoller, schwarzer belgischer Granitboden verlegt. Diese Etage verfügt über eine Fußbodenheizung.
Im Obergeschoss befinden sich ein hübscher Flur sowie vier sehr gut geschnittene und sehr helle Schlafräume – alle Räume wurden – bis auf das Bad – mit hochwertigem und massivem Dielenboden ausgelegt. Einer der Räume verfügt über ein Ankleidezimmer. Ein geräumiges und helles Badezimmer verfügt über zwei Waschtische, eine Dusche, eine Badewanne und ein WC.
Das aufwendig und liebevoll angelegte Grundstück hat eine Größe von 734 m².
ruhige bevorzugte Wohnlage (Sackgasse) mit angenehmer Nachbarschaft
Ausstattung und Renovierungen:
Umbau bzw. Anbauten zwischen 1986 und 1992
Wärmedämmung 1986
neues Dach 1998
Fenster erneuert 1987/88
Modernisierung Leitungssystem und Strom zwischen 1986 und 1992
Anbau Garage 1997/98
5 Schlafräume
mehrere Terrassen
Natursteine auf den Terrassen
elektrische Markise sowie hochwertiger Sonnenschutz vor den Küchenfenstern
weiße, massive Holztüren
ebenfalls weiße Holzfenster mit Sprossen
Außenanstrich 2018 neu
Gasheizung aus 2021 – der Energieausweis ist in Bearbeitung
Garage Übergröße – hier passen 2 Fahrzeuge hintereinander
Keller gefliest (der mittlere Teil des Hauses wurde nachträglich unterkellert), Kelleraußentreppe
Einbaustrahler im ganzen Haus
massives, weißes Gartenhaus für Gartengeräte etc.
Die Freistellung der Immobilie erfolgt zum 01.06.2023. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Der Kaufpreis beträgt 680.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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