Bei der o.g. Wohnung handelt es sich um eine großzügig geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss – 3 Zimmer mit offener Küche, Gäste-WC und hübschem Badezimmer in zentrumsnaher Wohnlage von Gütersloh. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein architektonisch ansprechendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Die Wohnung wird zum 01.02.2024 freigestellt und verfügt über eine zeitgemäße Erdwärme-Heizung sowie einen Fahrstuhl. Das Baujahr der Immobilie ist 2023.
Die Wohnfläche beträgt 85,56 m². Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: gut geschnittener Eingangsbereich und Diele, ein Gäste-WC, ein recht großes Tageslichtbad mit ebenerdig begehbarer Glasdusche, Waschtisch und WC, zwei schöne Schlafräume – einer der Räume bietet einen Zugang auf den Balkon sowie ein großzügiger Wohn- Essbereich mit optisch abgeteilter, offener Küche. Von der Küche sowie vom Wohnbereich aus gelangt man ebenfalls auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon.
gute Lage, zentrumsnahe Hinterbebauung
Fahrstuhl
Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung (heizt und kühlt)
Energiebedarfsausweis vom 25.05.2020 gültig bis 24.05.2030 liegt vor. Der Energiebedarf beträgt 16,0 kWh (m² a). Energieklasse A+.
Balkon
Bodenbeläge: Fliesen in den Bädern; in der Küche und in den Wohn- und Schlafräumen liegt geschmackvoller Vinylboden in Holzoptik
barrierefrei bis auf 2 bodentiefe Fenster mit 1-2 cm Flachschwellen
Entkalkungsanlage vorhanden
Treppenhaus- und Kellerreinigung ist vergeben
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum
Waschmaschinen- und Trockneranschluss befinden sich in der Wohnung
Fahrradraum sowie Wertstoffplatz auf der gepflasterten Hoffläche
Carport – 50 €/Monat
frei zum 01.02.2024
Die Kaltmiete beträgt 941 € + Nebenkosten + 50 € für das Carport. Der Vermieter wünscht eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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