VERKAUFT! Gr. ält. Einfam.-Haus Kamin Keller, Do.-Garage Nä. Zentr. 33330 Gütersloh

VERKAUFT! Gr. ält. Einfam.-Haus Kamin Keller, Do.-Garage Nä. Zentr. 33330 Gütersloh

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 33330 Gütersloh
  • Kaufpreis 335.000,00
  • Wohnfläche ca. 160
  • Grundstück ca. 668
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1956
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Bodenbelag Marmor
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Immobilien-ID 3091
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.
G & W Immobilien GmbH
Humboldtstr. 53 a, 33330, Gütersloh

Immobilie

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein großes, älteres Wohnhaus, das sich evtl. auch als Zwei-Generationenhaus anbietet. Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie ist 1956; der angrenzende Geräte/Hauswirtschaftsraum sowie die Doppelgarage wurden 1963 angebaut.1976 wurde das Haus um einen großzügigen Flachdachanbau erweitert. Zu diesem Zeitpunkt wurde auch das gesamte Objekt verklinkert. Zwei der Bäder wurden in den 90iger Jahren erneuert. Die Wohnfläche beträgt 160 m². Das Dachgeschoss wurde bereits für einen Ausbau vorbereitet bzw. isoliert.
Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele, ein Gäste-WC; ein weißes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC (wie oben im Text bereits beschrieben – aus den 90iger Jahren); ein heller Wohnbereich, ein großes Esszimmer, eine ebenfalls große Küche (die ältere Einbauküche kann auf Wunsch im Haus verbleiben); ein weiteres Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum; und im Anbau ein offener und äußerst großzügiger Wohnbereich mit Kamin und bodentiefen Fensterflächen mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.
Vom diesem Wohnbereich aus gelangt man in den Hauswirtschaftsbereich bzw. Geräteraum, in den Keller und auch in die geflieste Doppelgarage.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafräume, ein kleines Ankleidezimmer und ein weißes Duschbad.
Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großer Bereich, der sich ideal zur individuellen Nutzung z. B. als Arbeitszimmer anbietet. Diese Fläche wurde weder bei der Wohnflächenberechnung, noch bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Lage

Nähe Zentrum, an der Bahnlinie

Ausstattung

2 Bäder
2 Gäste-WC
Kamin im Wohnbereich
Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
gefliester Teilkeller
Heizung – Gas Viessmann aus 1994
Energieausweis ist in Vorbereitung
schöner Garten
Grundstücksgröße 668 m² zzgl. anteiliger Wegefläche 38,5 m2
Hinterbebauung
das Haus verfügt über 2 Eingänge

Keller Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Freistellung der Immobilie ist bereits erfolgt. Der Kaufpreis beträgt 335.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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