GT-Stadtpark! Stilvolles 1-Fam.-Haus in bester Lage – Parkettböden VK Do-Carport, Garage

GT-Stadtpark! Stilvolles 1-Fam.-Haus in bester Lage – Parkettböden VK Do-Carport, Garage

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 33332 Gütersloh
  • Kaufpreis 850.000,00
  • Wohnfläche ca. 165
  • Grundstück ca. 962
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1963
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage Carport
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Bodenbelag Parkett Fliesen Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 3045
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.
G & W Immobilien GmbH
Humboldtstr. 53 a, 33330, Gütersloh

Immobilie

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein stilvolles und traumhaft gelegenes freistehendes Wohnhaus in direkter Stadtparknähe.
Die äußerst gepflegte Immobilie wurde in 1 1/2 geschossiger, massiver Bauweise 1963 gebaut, inzwischen aber immer wieder renoviert. Eines der Bäder wurde erst in diesem Jahr tw. erneuert.
Die Wohnfläche beträgt 165 m². Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt:
repräsentativer Eingangsbereich und Diele (hier wurden sandfarbene Solnhofener Natursteinplatten verlegt); ein weißes Gäste-WC; eine Küche mit angrenzendem Abstellraum (die ältere weiße Einbauküche kann auf Wunsch in der Immobilie verbleiben) und ein äußerst großzügiger, stilvoller und heller Wohnbereich mit Ausgang auf die sonnige Süd-Terrasse und in den aufwendig angelegten Garten mit freiem Blick ins Grüne. Im Wohnbereich wurde Parkett in Fischgrätoptik verlegt (z. Zt. liegt über dem Parkett Teppichboden); außerdem gibt es in dieser Etage ein separates und sehr schönes Esszimmer mit Ausgang auf eine weitere Terrasse (Ostseite) und in den Garten (von hier aus hat man einen herrlichen Blick in den wunderschönen Garten und auf die angrenzenden Felder). Im Essbereich wurden ebenfalls die sandfarbenen Solnhofener Natursteinplatten verlegt.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafräume – tw. mit Ausgang auf eine mit Fliesen belegte Loggia. Die Loggia bietet ebenfalls einen traumhaften Blick über die angrenzenden Felder und Wiesen. In dieser Etage befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC und ein kleines und hübsches Badezimmer mit Dusche und Waschtisch (ohne WC). Ein schöner und heller Flurbereich bietet mit seinem großen Einbauschrank viel Platz für z.B. Bettwäsche, Handtücher etc.
Das aufwendig und geschmackvoll angelegte Grundstück hat eine Größe von 962 m².
Die Fläche ist nach Süd-Osten ausgerichtet und grenzt an der Ostseite an eine große Feld- und Wiesenfläche.

Lage

1 a Lage am Stadtpark von Gütersloh
Das Städtische Klinikum ist in ein paar Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

Parkett in Fischgrätoptik, weiße Holztüren
2 Bäder, Gäste-WC
Loggia
Vollkeller mit Kelleraußentreppe, die in den Garten führt
Gasheizung aus 2018 – Energieausweis in Bearbeitung
Elektrik aus 1998,
Fenster aus 2010
Dachgeschoss noch ausbaufähig
Doppelcarport, Garage mit Geräteraum
Brunnen für die Gartenbewässerung
elektrische Markise für beide Terrassen

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Freistellung erfolgt nach Absprache mit den Eigentümern.
Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 850.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Wenn Sie näheres Interesse an dieser besonderen Immobilie haben, freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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