Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein gepflegtes 7-Familien-Wohnhaus in angenehmer und ruhiger Wohnlage von Gütersloh. Das Haus wurde 1978 gebaut und verfügt insgesamt über 2 Vollgeschosse.
2012 wurde das bestehende Gebäude um eine sehr schön geschnittene Penthouse-Wohnung ergänzt. Diese wunderschöne Wohnung mit Kamin, Einbauküche, diversen Einbauschränken, Wintergarten etc. befindet sich im 2. Obergeschoss.
Die Gesamtwohnfläche des Gebäudes beträgt 646 m2. Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils 3 gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnungen – jeweils mit Balkon. Bis auf 1 Wohnung im Erdgeschoss wurden inzwischen alle Wohnungen renoviert – inkl. der Bäder.
Das Haus ist bis auf die Penthouse-Wohnung voll vermietet. Bei der Penthouse-Wohnung läuft gerade die Neuvermietung.
Die monatliche Kaltmiete beläuft sich inkl. Penthouse auf 5.346 €. Die Jahreskaltmiete beträgt 64.152 € inkl. der Carportmieten.
Das Grundstück verfügt über eine schöne Größe von 840 m².
Auf der Fläche befinden sich insgesamt 7 Carports, die ebenfalls 2012 errichtet wurden.
gute, ruhige Wohnlage – 500 m bis zum Mohnspark und zum Nordbad
Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten (Edeka) fußläufig erreichbar
Gäste-WC in allen Wohnungen (mit Lüftung)
bis auf 1 Wohnung sind alle Wohnungen inkl. Bäder renoviert
Vollkeller
Heizung Gas
Energieausweis von 21.08.2015 liegt vor – gültig bis 20.08.2025
Endenergiebedarf 98,4 kWh(m²a) Energieklasse C
Böden Vinyl
moderne Bäder
alle Wohnungen mit Balkon bzw. Penthouse mit großer Dachterrasse
3 Wohnungen mit Einbauküchen
Parkflächen für Besucher direkt vor dem Haus
gute Hausgemeinschaft
Lastenkran (bis 350 kg) seitlich am Penthouse
überdachter Fahrradstand
Der Kaufpreis für diese interessante Immobilie beträgt 1.050.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.
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