Neubau! 3-Zimmer DG-Wohnung Gä.-WC, großer Balkon GT Mädchenviertel

Neubau! 3-Zimmer DG-Wohnung Gä.-WC, großer Balkon GT Mädchenviertel

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 33332 Gütersloh
  • Miete zzgl. NK 875,00
  • Wohnfläche ca. 87
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2023
  • Etage 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Kaution 1.750,00
  • Haustiere erlaubt nein
  • WG geeignet nein
  • Verfügbar ab 01.10.2023
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 3084
G & W Immobilien GmbH
Humboldtstr. 53 a, 33330, Gütersloh

Immobilie

Bei der o.g. Wohnung handelt es sich um eine wunderbar helle und großzügig geschnittene DG-Wohnung im 2. Obergeschoss – 3 Zimmer mit offener Küche und hübschem Badezimmer – in guter und beliebter Wohnlage von Gütersloh (Mädchenviertel). Bei dem Gebäude handelt es sich um ein architektonisch ansprechendes und energetisch top ausgestattetes Mehrfamilienhaus (Neubau) mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten. Das Baujahr des Hauses ist 2023. Die Wohnung wird zum 01.10.2023 fertiggestellt und verfügt über eine zeitgemäße Erdwärme-Heizung.

Die Wohnfläche beträgt 87,13 m². Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: gut geschnittener Eingangsbereich und Diele, ein großes Elternschlafzimmer, ein schönes Kinderzimmer, ein hübsches Badezimmer mit ebenerdiger Glasdusche, Waschtisch und WC sowie ein großzügiger und durch bodentiefe Fensterflächen sehr heller Wohn- Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf den großen und sonnigen Balkon.

Ausstattung

Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung (heizt im Winter und kühlt im Sommer)
Elektrische Rollläden
Energieausweis ist in Bearbeitung
großer, sonniger Balkon (Südwestlage)
Bodenbeläge: Fliesen in den Bädern; in der Küche und in den Wohn- und Schlafräumen wird ein geschmackvoller Boden verlegt.
Die Räume werden wie folgt übergeben: Raumdecken werden mit Raufasertapete beklebt und weiß gestrichen; die Wände werden für einen Anstrich vorbereitet (weiß grundiert). Die Böden werden vom Vermieter verlegt.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss auf einem Podest.
Eine zusätzliche Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden ist vorhanden
Fahrradraum sowie Wertstoffplatz auf der gepflasterten Hoffläche
Zu der Wohnung gehören 2 KFZ-Stellplätze

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Kaltmiete beträgt 875 € + Nebenkosten. Der Vermieter wünscht eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Erdwärme
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