Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein freistehendes, massiv gebautes Einfamilienhaus in absolut ruhiger und guter Wohnlage im beliebten Gütersloher Ortsteil Pavenstädt. Das Baujahr des Hauses ist 1974.
Das Objekt wurde in Bungalowbauweise mit ausgebautem Obergeschoss errichtet. Zwei der drei Schlafräume und das Bad befinden sich im Erdgeschoss.
Die Wohnfläche beträgt 129 m² zzgl. einer ca. 25 m² großen Fläche im Obergeschoss, die bereits ausgebaut wurde.
Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt:
großzügige Diele und Eingangsbereich, Gäste-WC, Garderobe, sehr große Wohnküche mit Ausgang auf die seitlich gelegene Ostterrasse, zwei Schlafräume, ein großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, WC, Dusche und Badewanne sowie ein sehr schöner und großzügiger Wohn- Essbereich mit Kamin, bodentiefen Fensterflächen und Ausgang auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse und in den Garten.
Eine Wendeltreppe führt in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Loggia und Blick in den Garten sowie ein weiterer, sehr großer, ausgebauter Raum. Hier gibt es lt. Aussage der Eigentümer Anschlüsse für ein 2. Bad.
Das Haus wird mit einer Gasheizung aus 2001 beheizt. Ein Energiebedarfsausweis vom 17.10.2023 gültig bis 16.10.2033 liegt uns vor. Der Energiebedarf liegt bei 244,9 kWh (m² a). Energieklasse G.
Das eingewachsene, wunderschöne Grundstück hat eine Größe von 885 m² und ist nach Südwesten ausgerichtet.
Zu dem Objekt gehören noch eine große Garage sowie KFZ-Stellplätze vor dem Haus.
sehr schöne, ruhige Wohnlage
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen in der Nähe
Kamin
Einbauküche
Heizung Gas aus 2001 – Energieausweis liegt vor
kein Keller
wunderschönes, eingewachsenes Grundstück
Garage
rückwärtiger Eingang aus dem Garten in die Garage
Fliesenböden
2 Schlafräume und Bad im Erdgeschoss
Die Freistellung der Immobilie kann nach Absprache erfolgen. Der Kaufpreis für das Haus beträgt 420.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren freundlichen Anruf oder eine Email
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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