Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine wunderschöne Wohnung im 1. OG in einem geschmackvoll und aufwendig erst 2018/19 "kernsanierten" Altbau – komplett neu wärmegedämmt – und mit 3-fach verglasten Fenstern. Eine Parkfläche befindet sich direkt am Haus auf der gepflasterten Hoffläche. Zu dieser Wohnung gehört eine sehr große und wunderschöne Dachterrasse.
Die Wohnfläche beträgt in dieser Etage 84,80 m² und teilt sich wie folgt auf:
Eingangsbereich und Diele; offener Durchgang zum großzügigen Essbereich mit optisch abgeteilter, offener Küche (die neuwertige Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Mietpreis enthalten) und zu dem großen – ebenfalls offen gestalteten und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großen Fensterflächen. Vom Essbereich gelangt man auf die schöne, große Dachterrasse mit tollem Blick in den Garten.
Ein gut geschnittenes Badezimmer mit ebenerdig begehbarer Dusche, Waschtisch und WC ist vom Flurbereich aus begehbar. Weiterhin gibt es ein schönes, helles Schlafzimmer und zwei Abstellräume. Alle Räume sind mit Laminatboden ausgestattet. Im Badezimmer wurden großflächige Feinsteinfliesen verlegt. In der Küche und im Badezimmer liegt jeweils Fußbodenheizung.
Die Wohnung liegt in der beliebten Gegend, dem Mädchenviertel in Gütersloh. Miele und Bertelsmann sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Bäckerei ist um die Ecke. Auch in die schöne Innenstadt von Gütersloh sind es nur wenige Minuten.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, anteilig der Wasch- und Trockenkeller sowie der ebenfalls anteilige Fahrradraum mit Außentreppe. Die Wohnung wird zum 01.10.2023 freigestellt. Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Gasheizung mit Brennwerttechnik. Ein gültiger Energiebedarfsausweis vom 12.11.2018 liegt uns vor. Der Endenergiebedarf beträgt 126 kWh(m²a), EKL D.
Die Kaltmiete für diese nicht alltägliche Wohnung beträgt 795 € + 25 € für den Stellplatz + ca. 275 € zu erwartende Nebenkosten. Der Vermieter wünscht eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr.
Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
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