Gut aufget.4-Zi.-Whg. 1.OG Balkon EBK 33335 Gütersloh-Av. Amt

Gut aufget.4-Zi.-Whg. 1.OG Balkon EBK 33335 Gütersloh-Av. Amt

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 33335 Gütersloh
  • Miete zzgl. NK 850,00
  • Wohnfläche ca. 94
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1980
  • Etage 1
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 1.700,00
  • Haustiere erlaubt nein
  • WG geeignet nein
  • Verfügbar ab 01.08.2024
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 3211
  •  
G & W Immobilien GmbH
Humboldtstr. 53 a, 33330, Gütersloh

Immobilie

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine gut aufgeteilte 4 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Familien-Wohnhaus in ruhiger Wohnlage im Gütersloher Stadtteil Avenwedde.
Die Immobilie wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche dieser nicht alltäglichen Wohnung beträgt 94m². Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele mit Garderobenbereich, ein Büro- oder Gästezimmer, ein großzügig geschnittener Wohn-Essbereich mit integrierter, moderner und offen gestalteter Küche (die Küche ist Eigentum des Vermieters und im Mietpreis enthalten) mit Ausgang auf den gemütlichen und sonnigen Balkon mit Holzbelag und Süd-West-Ausrichtung. Optisch abgeteilt befindet sich der Schlafbereich mit Flur und zwei gut geschnittenen Schlaf- bzw. Kinderzimmern und ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Bei der Heizung handelt es sich um eine Elektroheizung. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller, sowie anteilig ein Fahrradkeller und ein Stellplatz auf der gepflasterten Hoffläche.

Ein gültiger Energiebedarfsausweis vom 25.06.2021 liegt uns vor. Der Endergiebedarf liegt bei 144,1kWh(m²*a), Energieeffizienzklasse E.

Ausstattung

geschmackvoller Laminatboden
Fliesen
Fußbodenheizung
großer nach Süd-Westen ausgerichteter Balkon
Keller
Stellplatz auf der gepflasterten Hoffläche
Elektroheizung
Energiebedarfsausweis vom 25.06.2021 – gültig bis 24.05.2031
EN-Klasse E, Energiekennwert 144,1 kWh(m²*a)
Freistellung zum 01.08.2024

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt 850 € + Nebenkosten.
Der Vermieter wünscht eine Kaution von 2 Monatskaltmieten (1.700 €).
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren freundlichen Anruf oder eine Email.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 144 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 25.06.2021
  • Energieausweis gültig bis 24.06.2031
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Strom
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