Bei der o.g. Immobilie handelt es sich um 3 Gewerbehallen (in 2 Hallen befinden sich Kräne) mit Bürohaus und guter Anbindung in der Nähe des Zentrums von Gütersloh. Bis zur A 2 bzw. zur neuen A 33 sind es jeweils ca. 15 Minuten Fahrzeit. Parkflächen für ca. 20 PKW sind vorhanden. Zwei der Hallen sind mit Rolltoren – 6 m und 4 m Höhe ausgestattet. Die Hallenhöhe beträgt 6,90 m. Mehrere 300 KW Kraftstrom Anschlüsse sowie ein Kompressor, 14 Hochregale und 2 Krananlagen mit 3.000 kg und 3.200 kg Tragkraft sind vorhanden. Die Hallen haben eine Produktions-und Lagerfläche von 1.944 m². Es stehen außerdem ein Bürogebäude mit bis zu 10 Arbeitsplätzen zur Verfügung. An Nebenräumen gibt es noch Mitarbeiter Wasch-, Toilettenräume und Aufenthaltsräume. Insgesamt stehen 2.225 m² Fläche zur Verfügung. Traglast des Hallenbodens 2 Tonnen/m².
Die Hoffläche beträgt 2.791 m².
Eine Anlieferung bzw. Produktion ist bis 22 Uhr gestattet, ein 2-Schicht-Betrieb ist also möglich. Zum wettergeschütztem Be- und Entladen können kleine LKW´s in die Halle gefahren werden.
gute Lage an Ausfallstraße Nähe Zentrum
Die A 2 sowie die A 33 sind jeweils in 15 Minuten erreichbar
Die Gewerbehallen wurden gerade neu renoviert. Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Im Bürotrakt stehen insgesamt 4 Büros (hier wären bis zu 10 Arbeitsplätze möglich) bzw. Aufenthaltsräume und eine offene Küche (verbleibt im Objekt) zur Verfügung. Auf der anderen Hallenseite gibt es noch zwei Umkleideräume und WC für Mitarbeiter.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus 1993 (wurde in diesem Jahr modernisiert). Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor. Die Nettokaltmiete beträgt 10.012,50 € zzgl. ges. Mwst. + Nebenkosten ca. 1.100 € zzgl. ges. Mwst. zzgl. Heizung (Gas bezieht der Mieter auf eigene Rechnung) + 2,38 Monatskaltmieten Courtage inkl. ges. Mwst. für die Vermittlung.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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