Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein Reiheneckhaus (läuft grundbuchamtlich als Eigentumswohnung) in ruhiger Wohnlage von Rietberg. Das Haus wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über einen Vollkeller und ein Carport mit Stellplatz auf der gepflasterten Hoffläche.
Die Wohnfläche beträgt 107,20 m² und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich und Diele, ein helles und hübsches Gäste-WC, eine äußerst großzügige und abgeschlossene Wohnküche mit Essplatz und Erker (die gepflegte Einbauküche mit allen Geräten verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis bereits enthalten); ein sehr schönes und gemütliches Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterflächen und Ausgang auf die sonnige Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten. Die Grundstücksgröße der gesamten Eigentümergemeinschaft beträgt 991 m². Auf dieses Objekt entfallen 1/5 Miteigentumsanteil an dem Gesamtgrundstück (198,20 m²).
Gegenüber der Terrasse befindet sich ein überdachter und windgeschützter Bereich, der auch auch in den Herbst- und Wintermonaten zum Verweilen einlädt – Art Wintergarten.
Eine massive Steintreppe führt in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich drei schöne Schlafräume – zwei davon mit hübschem Balkon, eine Diele und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC (mit Fenster). Im Obergeschoss wurde Laminatboden verlegt.
Das Dachgeschoss wurde bereits als Studio ausgebaut. Dieser Bereich wurde weder bei der Wohnflächenberechnung, noch bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. In dieser Etage befindet sich auch die erst 2020 erneuerte Gasheizungsanlage.
ruhige Lage, fußläufig sind alle Einkaufsmöglichkeiten erreichbar – ebenso sind es nur ca. 500 m bis zum Gartenschaugelände
Vollkeller gefliest, 1 Raum als Hobbyraum mit Heizkörpern; WC und Dusche im Keller neben dem Hobbyraum
Rest sind Versorgungskeller
Der hintere Teil des Gartens wurde gekiest und verfügt über ein Gartenhaus, das sich ideal als Raum für Gartengeräte, Fahrräder etc. anbietet
Gasheizung 2020 – ein Energieausweis wurde angefordert
Der Kaufpreis für dieses Reiheneckhaus beträgt 298.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. MwSt. für den Nachweis – fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler ist in gleicher Provisionshöhe auch für den Verkäufer tätig. Alle Angaben beruhen auf Aussahen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.
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