Tolle Maisonette-ETW 3 ZKB, EBK schöner Balkon, Garage GT-Kattenstroth

Tolle Maisonette-ETW 3 ZKB, EBK schöner Balkon, Garage GT-Kattenstroth

Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage 33332 Gütersloh
  • Kaufpreis 219.000,00
  • Wohnfläche ca. 86
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2002
  • Etage 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin 01.04.2024
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 3177
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.
  •  
G & W Immobilien GmbH
Humboldtstr. 53 a, 33330, Gütersloh

Immobilie

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine toll aufgeteilte Drei-Zimmer-Eigentumswohnung über zwei Etagen mit schönem Balkon, der ideal nach Westen ausgerichtet ist. Die Wohnung befindet sich in einem modernen, erst 2002 gebauten 6-Familien-Wohnhaus. In der Immobilie wohnen fast nur Eigentümer und Sie finden eine harmonische Hausgemeinschaft vor.
Bei der Wohnlage handelt es sich um eine attraktive und absolut ruhige Hinterbebauung im beliebten Gütersloher Ortsteil Kattenstroth. Alle Versorgungseinrichtungen sowie ein kleiner Park sind fussläufig erreichbar.
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 85,61 m². Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele mit Garderobenecke; ein Abstellraum; eine hübsche Küche mit kleinem Essplatz (die Einbauküche mit allen Geräten verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten); ein großzügiger Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen bzw. Ausgang auf den gemütlichen und sonnigen Balkon, der ideal nach Westen ausgerichtet ist und auf dem bis abends die Sonne scheint; ein geräumiges Badezimmer mit Waschtisch, Glasdusche, Badewanne, WC und zwei Fenstern sowie ein großes Schlafzimmer.
Von der Diele aus gelangt man über eine massive und geflieste Steintreppe in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein kleiner Vorraum sowie ein großzügiges, weiteres Schlafzimmer – ebenfalls mit bodentiefem Fenster. Die Wohnung ist bis auf die Schlafräume komplett mit einer mediterranen Fliese ausgelegt. In beiden Schlafräumen liegt hochwertiger Teppichboden.

Lage

Attraktive Wohnlage, absolut ruhig Ortsteil Kattenstroth

Ausstattung

Baujahr 2002
geflieste Räume
großes Tageslichtbad
Einbauküche inklusive
schöner Balkon mit Blick in Gärten
Freistellung 1.April 2024
Kellerraum, anteilig der Wasch- und Trockenkeller
Garage mit davor liegendem Stellplatz
Energie-Verbrauchsausweis vom 29.04.2021 gültig bis 28.04.2031 vorhanden
Endenergie 91 kWh(m² a)
Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse C

Keller Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt 219.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 91 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 29.04.2021
  • Energieausweis gültig bis 28.04.2031
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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