Großes Zweifam.-Haus + ausgeb. Dachgeschoss Garage, schöner Garten 33334 Gütersloh-Niehorst

Großes Zweifam.-Haus + ausgeb. Dachgeschoss Garage, schöner Garten 33334 Gütersloh-Niehorst

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 33334 Gütersloh
  • Kaufpreis 385.000,00
  • Wohnfläche ca. 173
  • Grundstück ca. 866
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1961
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 2
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 3215
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.
G & W Immobilien GmbH
Humboldtstr. 53 a, 33330, Gütersloh

Immobilie

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein gepflegtes und modernisiertes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in ländlicher Wohnlage von Gütersloh – Ortsteil Niehorst.
Das Baujahr des Hauses ist 1961 und 1972 um einen Anbau erweitert. Inzwischen wurden einige Modernisierungen vorgenommen, die Sie unter der Beschreibung des Objektes finden. Die Immobilie ist solide vermietet.
Wohnung 1: Eingangsbereich und Diele – hell gefliest, ein hellgrau/weißes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine gut geschnittene Küche, drei schöne Schlafräume, ein großer und gut geschnittener Wohn- Essbereich mit Ausgang in den Garten und von dort aus auf die komplett überdachte Terrasse. Die Gartennutzung obliegt komplett dem Mieter der Erdgeschosswohnung.
Diese Wohnung ist seit dem 01.10.2019 solide vermietet.
Das 1. Obergeschoss teilt sich wie folgt auf: Dielenbereich mit Laminatboden, zwei Schlafräume , ein helles Badezimmer, eine Küche sowie ein schöner Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die Dachterrasse, die nach Süd- Westen ausgerichtet ist.
Das Dachgeschoss wurde bereits komplett als Nutzfläche ausgebaut. Hier befinden sich zwei weitere, schöne Räume, eine Küche und ein älteres Badezimmer.

Lage

ländliche Lage Gütersloh-Niehorst

Ausstattung

Ölheizung aus 2000 Viessmann Vitola-200 27 KW
Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor
Erneuerung Bäder im EG und OG inkl. Zu- und Ableitungen 1997
Erneuerung und Isolierung Flachdach Anbau 2013
Dachisolierung neu in 2014
Duschabtrennungen und WC erneuert 2015
2 Garagen, 1 Carport
Glasfaseranschluss
Erdgeschoss – 4 ZKB, Terr. Garten Kaltmiete 530 € +30 € für die Garage
Obergeschoss 3 ZKB, Dachterrasse Kaltmiete ab 1.7. 465 € + 30 € Garage
Das Dachgeschoss wurde als Wohnung ausgebaut, ist baurechtlich aber nicht genehmigt. Von daher reine Nutzfläche.
Bis auf den Anbau verfügt das Haus über einen Vollkeller (gefliest)

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 385.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.
ei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre freundliche Rückmeldung.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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