Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um einen äußerst gepflegten und geschmackvoll renovierten Reihen-Bungalow in versetzter Bauweise. Die Terrasse ist in U-Form windgeschützt als Innenhof angelegt und nicht einsehbar.
Das Haus wurde 1969 in 1-geschossiger Bauweise errichtet. Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen: die Bäder, die Böden, Fußbodenheizung im Wohnbereich und im Bad, Klimaanlage im Kinder- bzw. Arbeitszimmer, die Elektroleitungen, Gasheizung aus 2021, abgehängte Decken mit Einbaustrahlern, tw. neue Fenster, und ein neues Carport aus 2015.
Die Wfl. beträgt 105,6 m² und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich und Diele, ein hübsches Gäste-WC mit großflächigen, weißen Fliesen, eine große Küche mit Möglichkeit für einen Essplatz (die hübsche weiße Einbauküche mit allen Geräten kann auf Wunsch im Haus verbleiben und ist im Kaufpreis enthalten); ein traumhaft schöner und heller Wohn- Essbereich mit abgehängten Decken und bodentiefen Glas-Schiebeelementen sowie Ausgang auf die geschützt liegende, nicht einsehbare Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und in den Garten. Eine Markise bietet eine angenehme Beschattung.
Der Schlafbereich ist optisch abgeteilt. Hier gibt es ein sehr großes Schlafzimmer mit Klimaanlage (hier wurden zwei Kinderzimmer zu einem großen Raum umgebaut), ein weiteres, sehr schönes Schlafzimmer und ein schickes Badezimmer mit ebenerdig begehbarer Glas-Dusche, übergroßem Waschtisch, Bidet und WC. Das Bad wurde mit einer geschmackvollen, sandfarbenen und großflächigen Fliese ausgelegt.
Die Wohnräume sowie der Dielen- und Küchenbereich wurden mit einer hochwertigen, hellen und großen Fliese ausgelegt. Eine gerade, massive Treppe mit einer Edelstahl-Glasabtrennung führt zu den Kellerräumen. Die Kellerräume sind gefliest. Hier ist auch ein zusätzliches Gäste-Zimmer untergebracht. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus 2021. Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor. Die äußerst liebevoll und sehr aufwendig angelegte Grundstücksfläche hat eine Größe von 417 m². Auf der Fläche befindet sich im südlichen Bereich das erst 2015 neu errichtete Carport und ein Gartenhaus für die Gartengeräte etc. Die Grundstücksfläche wurde erst 2015 gekauft. Vorher handelte es sich um ein Erbpachtgrundstück.
geflieste Räume
geschmackvolle Bäder
Kellerräume gefliest
Heizung Gas aus 2021 (Wasserstofftauglich zu 20 %)
Klimaanlage Schlafzimmer
Fußbodenheizung im Wohnzimmer und im Bad
Energieausweis ist in Bearbeitung
bodentiefes Wohnzimmer-Fenster (Glas-Schiebeelement) November 2023 erneuert
Carport aus 2015
Garage
Freistellung zum 01.05.2024
Zu dem Haus gehört noch eine Garage auf einem separaten Grundstücksteil. Diese Fläche in einer Größe von 1.207 qm – davon 1/27stel Anteil – 44,70 m² ist immer noch auf Erbpacht vergeben. Hier beläuft sich der jährliche Erbpachtzins auf ca. 130 €. Die Erbpacht für diese Fläche läuft noch bis 2067.
Der Kaufpreis für den Bungalow mit dem Kaufgrundstück beträgt 330.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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