Großzügige helle Dachgeschoss-Whg. im 3-Fam.-Haus Parkett gr. Südloggia 33332 Gütersloh

Großzügige helle Dachgeschoss-Whg. im 3-Fam.-Haus Parkett gr. Südloggia 33332 Gütersloh

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 33332 Gütersloh
  • Kaufpreis 218.000,00
  • Wohnfläche ca. 97
  • Zimmer 2.5
  • Baujahr 1973
  • Etagenzahl 2
  • Etage 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 3207
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.
G & W Immobilien GmbH
Humboldtstr. 53 a, 33330, Gütersloh

Immobilie

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine äußerst großzügige und helle 2,5 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines
sehr gepflegten 3-Familienhaus in einer kleinen und ruhigen Siedlungsstr. im beliebten Gütersloher Ortsteil Sundern.
Das Haus wurde als 3 Familienhaus 1973 gebaut. Diese Wohnung wurde aber erst 1996 endgültig ausgebaut und gedämmt. Die Wohnfläche beträgt 97,49 m² und teilt sich folgt auf:
Eingangsbereich und Diele mit Garderobe – offen zum Wohnbereich hin. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig gestaltet und verfügt über bodentiefe Fensterflächen mit Ausgang auf die ebenfalls große Loggia mit Südausrichtung; vom Wohnzimmer aus gelangt man in ein Büro oder Kinderzimmer; ein hübsches schwarz-weißes Badezimmer mit Badewanne, Duschbad, Waschtisch und WC ist vom Dielenbereich aus begehbar. Dann gibt es noch eine optisch abgeteilt Küche und einen sehr geräumigen Essbereich mit großer Fensterfläche und schönem Blick in angrenzende Gärten und einen kleinen Park.
Neben dem Essbereich befindet sich das Schlafzimmer.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, anteilig der Wasch- und Trockenkeller sowie ein KFZ-Stellplatz auf der Hoffläche.
Die gesamte Wohnung (bis auf das Bad und die Küche) ist mit hellem Parkettboden ausgelegt und sehr gepflegt.

Ausstattung

weiße Türen
Parkettboden
Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
KFZ-Stellplatz auf der Hoffläche
Energie-Bedarfsausweis vom 21.08.2023 ist vorhanden – Energiebedarf 166,3 kWh(m²a)
Heizung aus 1998 Viessmann EN-Klasse F
Freistellung ist bereits erfolgt

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden

Sonstiges

Der Kaufpreis für diese hübsche Eigentumswohnung beträgt 218.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 166 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 21.08.2023
  • Energieausweis gültig bis 20.08.2033
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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