Bei dem o.g. Handelt es sich um ein äußerst großzügiges und sehr schön gelegenes Einfamilienhaus-Wohnhaus in beliebter Wohnlage im Gütersloher Norden. Das Objekt wurde 1979 in 1 1/2 geschossiger Bauweise errichtet und würde sich auch als Zwei-Generationenhaus anbieten.
Die Wohnfläche beträgt 146,53 m² zzgl. 2 weiteren, großen ausgebauten Räumen im Obergeschoss.
Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: großzügige Diele mit Garderobenecke und Gäste-WC, eine große Wohnküche mit Möglichkeit für einen Essplatz (die Einbauküche mit allen Geräten verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis bereits enthalten); ein sonniges, ebenfalls sehr großzügiges Wohn- Esszimmer mit Kamin und abgehängten Decken schließt sich an. Von hier aus hat man die Möglichkeit auf die ideal nach Süden ausgerichtete und überdachte Terrasse und in den Garten zu gelangen.
Der Schlaftrakt ist optisch abgeteilt und bietet zwei Schlafzimmer und ein großes Bad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen (aus dem Baujahr).
Im Obergeschoss befinden sich ein sehr großer Studioraum, ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch und WC sowie zwei weitere sehr großes Räume, die ebenfalls bisher als Schlafräume genutzt wurden. Diese beiden Räume sind in der Wohnflächenberechnung und bei der Kaufpreisfindung nicht berücksichtigt.
Das Haus ist voll unterkellert. Die Kellerräume sind größtenteils gefliest. Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt. Der Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor.
Kamin im Wohnbereich
Vollstellen tw. gefliest
Einbauküche
2 Bäder
große Südterrasse – tw. überdacht
Garage
3 Stellplätze
Sackgassenlage absolut ruhig gelegen
Übergabe kann kurzfristig erfolgen
Grundstück 814 m² auf Erbpacht – läuft noch bis 31.12.2076
Erbpachthöhe 1.390 €/halbjährlich (2.780 €/Jahr) – letzte Erhöhung vom 25.11.2023
Holzfenster
Isolierung zwischen Klinker und Mauerwerk
tw. Elektrische Rollläden
Der Kaufpreis für dieses schön gelegene Wohnhaus beträgt 300.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst., fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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