Moderne DHH Wärmepumpe Specksteinofen Sauna top Lage und Pflegezustand GT-Pavenstädt

Moderne DHH Wärmepumpe Specksteinofen Sauna top Lage und Pflegezustand GT-Pavenstädt

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 33330 Gütersloh
  • Kaufpreis 489.000,00
  • Wohnfläche ca. 119
  • Grundstück ca. 352
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2011
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 3201
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.
  •  
G & W Immobilien GmbH
Humboldtstr. 53 a, 33330, Gütersloh

Immobilie

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine äußerst gepflegte und moderne Doppelhaushälfte in Massivbauweise in absolut ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Gütersloh-Pavenstädt.
Das Baujahr der Immobilie ist 2011. Grundbuchamtlich wird das Haus als Eigentumswohnung geführt.
Die Wohnfläche beträgt 119,41 m². Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt:
Eingangsbereich und Diele, Garderobe, hübsches Gäste-WC, großzügiger Wohn- Essbereich mit Specksteinofen und bodentiefen Fensterflächen mit Ausgang in den Garten; große Wohnküche – ebenfalls mit bodentiefen Fensterflächen und Ausgang in den Garten (die moderne Einbauküche mit allen Geräten kann auf Wunsch im Haus verbleiben – Preis VHS). Ein Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen und gemütlicher Familiensauna ist vorhanden.
Von der Diele aus ist die Garage begehbar.
Im Obergeschoss befinden sich der Flur, ein Kinderzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, ein weiteres großes Kinderzimmer und ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit großem Waschtisch, Bidet, ebenerdig begehbarer Dusche mit Rainshower, Handtuchwärmer, Eckbadewanne und WC.

Ausstattung

Luftwärmepumpe
äußerst niedrige Energiekosten ca. 130 €/Monat für Heizung, Warmwasser, Strom bei 5 Personen-Haushalt
Specksteinofen – erzeugte Wärmeenergie 85,68 KWh
Sauna
großer Hauswirtschaftsraum
innenliegende Garage mit elektrischem Torantrieb
Gartenhaus
überdachte Terrasse
Sprinkleranlage und Pumpe für die Gartenbewässerung
alle Räume verfügen über einen Fernsehanschluss
alle Räume können heizungstechnisch einzeln gesteuert werden
elektrische Jalousien im Erdgeschoss und in einem der Schlafräume
massive Holztreppe in das Obergeschoss
eines der Schlafzimmer verfügt über einen zusätzlichen Ankleideraum
Sat.-Anlage

Keller Vermietet Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Freistellung der Immobilie kann nach Absprache erfolgen. Der Kaufpreis beträgt 489.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf, oder eine Email.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 31 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 02.09.2023
  • Energieausweis gültig bis 02.09.2033
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
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