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Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um einen gepflegten, ebenerdigen Bungalow mit Walmdach und traumhaftem Garten in guter Wohnlage von Gütersloh-Süd.
Das Haus wurde 1977 in Holzständer-Bauweise errichtet (Fertighaus) und anschließend verklinkert. Die Wohnfläche beträgt 134,6 m².
Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele, ein Gäste-WC, ein Büro oder Kinderzimmer, ein äußerst großzügiger und offener Ess- und Wohnbereich mit Kamin, vielen Fensterflächen und bodentiefer Ausgang auf die geschützt liegende Süd-Westterrasse und in den geschmackvoll und aufwendig angelegten Garten. Die Terrasse ist nicht einsehbar.
Eine geräumige Küche schließt sich an. Die ältere Einbauküche kann auf Wunsch kostenlos im Haus verbleiben.
Optisch abgeteilt befindet sich der Schlaftrakt mit kleinem Flur, einem schönen Kinderzimmer, großzügig geschnittenem Schlafzimmer und einem großen Badezimmer aus dem Baujahr mit Badewanne, Waschtisch und WC.
Das Haus ist voll unterkellert. Das Haus wird mit Öl beheizt. Die Ölheizung ist aus 1996. Zu diesem Zeitpunkt wurde auch ein Edelstahlrohr im Schornstein verlegt. Ein Energiebedarfsausweis vom 02.12.2022 gültig bis 01.12.2032 liegt uns vor. Der Energiebedarf liegt bei 282,4 kWh (m² a), Energieklasse H.
Die hübsche Terrasse mit kleinem Teich wurde mit alten "Deelensteinen" ausgelegt und ist nicht einsehbar.
Das wunderschöne, eingewachsene Grundstück hat eine ideale Größe von 800 m².
gute Lage im beliebten Gütersloher Süden
Kamin
Fliesen, Laminat und Teppichboden als Bodenbelag
Holzfenster 2-fach-Verglasung
Vollkeller
Heizung Öl aus 1996 – Energiebedarfsausweis vom 02.12.2022 gültig bis 01.12.2032 liegt uns vor. Der Energiebedarf liegt bei 282,4 kWh (m² a), Energieklasse H
Garage und 2 Stellplätze auf der gepflasterten Hoffläche
Die Freistellung der Immobilie erfolgt nach Absprache mit den Eigentümern. Der Kaufpreis beträgt 399.000 €
zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.
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