Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine außergewöhnlich große und lichtdurchflutete Büroetage im 1. OG eines architektonisch ansprechenden Geschäftshauses. Durch den Einbau von Leichtbauwänden lassen sich die Räumlichkeiten individuell gestalten und somit auch gut als Praxis, oder beispielsweise als Kosmetikstudio nutzen. Ein weiteres gut geschnittenes Büro, sowie eine Küche schließen sich an.
Weiterhin befinden sich auf dieser Etage zwei separate, geschmackvoll gestaltete WCs und ein Technikraum mit Abstellmöglichkeit. Die Räumlichkeiten sind von einer wunderschönen, sonnigen Dachterrasse umgeben und sind ab sofort verfügbar. Die Immobilie liegt in einem Gewerbegebiet im Gütersloher Stadtteil Avenwedde. Bis zur A 2 bzw. zur A 33 sind es jeweils ca. 15 Minuten Fahrzeit.
Die Nutzfläche beträgt 146,35 m².
Die Räume sind einheitlich mit einer wunderschönen und hellen Feinsteinfliese ausgelegt, verfügen über eine Fußbodenheizung und eine Lüftungsanlage.
Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet in Gütersloh-Avenwedde an einer gut frequentierten Ausfallstraße.
In dem Mietpreis sind 3 KFZ-Stellplätze auf der Hoffläche bereits enthalten. Auf Wunsch können weitere Stellplätze zusätzlich angemietet werden – Preis nach Absprache. Bei der Heizung handelt es sich um eine Luft-Wärmepumpe mit Active Cooling-Funktion. Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor.
Die Nettokaltmiete beträgt 1.750 € + ges. Mwst. + Nebenkosten + ges. Mwst. Für die Vermittlung der Büroetage beträgt die Courtage 2,38 Monatskaltmieten inkl. ges. Mwst.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr.
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