Traumhafte Neubau-Büroetage „barrierefrei“ 1. OG Fahrstuhl 33330 Gütersloh-Nä.Zentrum

Traumhafte Neubau-Büroetage "barrierefrei" 1. OG Fahrstuhl 33330 Gütersloh-Nä.Zentrum

Eckdaten

  • Art Büroetage
  • Lage 33330 Gütersloh
  • Miete zzgl. NK 1.350,00
  • Nebenkosten 250,00
  • Gewerbefläche ca. 113
  • Bürofläche ca. 113
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 16
  • Baujahr 2021
  • Etage 1
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 4
  • Kaution € 2.700,00
  • Aufzug nein
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Bodenbelag Fliesen
  • Immobilien-ID 2798
  • Provision 2,38 MM inkl. MwSt.
  •  
G & W Immobilien GmbH
Humboldtstr. 53 a, 33330, Gütersloh

Immobilie

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine moderne und lichtdurchflutete Büroetage (barrierefrei) in einem 3-geschossigen Neubau mit individuell gestaltbaren Räumen und einem Fahrstuhl. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss. Die Immobilie liegt an einer Ausfallstraße ideal am Ortseingang von Gütersloh. Bis zur A 2 bzw. zur neuen A 33 sind es jeweils ca. 15 Minuten Fahrzeit.


Die Nutzfläche beträgt 113,04 m². Es sind individuell planbare Büros, eine Küche mit integriertem Aufenthaltsraum und 2 separate WC´s vorgesehen. Durch die Leichtbauweise kann die Aufteilung (bis auf die Sanitäreinrichtungen) noch frei gewählt werden.
Die Räume werden einheitlich mit einem Fliesenboden ausgelegt und verfügen über eine Fußbodenheizung.

Zu der Etage gehört ein Kellerrum, der ebenfalls über den Fahrstuhl erreichbar ist.

Lage

Das Objekt liegt in der Nähe des Zentrums an einer gut frequentierten Ausfallstraße.

Ausstattung

Für Fahrzeuge sind ausreichend Stellplätze auf der gepflasterten Hoffläche vorhanden, die auf Wunsch angemietet werden können. Preis VHS. Heizung handelt es sich um eine Erdwärmeheizung (Wärmepumpe). Ein Energieausweis
wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor.

Die Nettokaltmiete beträgt 1.350 € + ges. Mwst. + 250 € Nebenkosten + ges. Mwst. Für die Vermittlung der Büroetage beträgt die Courtage 2,38 Monatskaltmieten inkl. ges. Mwst.

Optional kann eine über der Bürofläche gelegene Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse zusätzlich zu der Bürofläche gemietet werden (ebenfalls gewerblich). Weitere Einzelheiten gerne auf Anfrage.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr.

Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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