Top exkl. Neubau-Büroetage „barrierefrei“ 1. OG Fahrstuhl 33330 Gütersloh-Nä.Zentrum

Top exkl. Neubau-Büroetage "barrierefrei" 1. OG Fahrstuhl 33330 Gütersloh-Nä.Zentrum

Eckdaten

  • Art Büroetage
  • Lage 33330 Gütersloh
  • Miete zzgl. NK 1.350,00
  • Bürofläche ca. 124
  • Kellerfläche ca. 16
  • Baujahr 2021
  • Gesamtfläche ca. 141
  • Nutzfläche ca. 141
  • Etage 1
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Kaution € 2.700,00
  • Aufzug nein
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Fliesen
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 2798
  • Provision 2,38 MM inkl. MwSt.
  •  
G & W Immobilien GmbH
Humboldtstr. 53 a, 33330, Gütersloh

Immobilie

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine moderne und lichtdurchflutete Büroetage (barrierefrei) in einem 3-geschossigen Neubau (Erstbezug) mit individuell gestaltbaren Räumen und einem Fahrstuhl. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss und sind ab sofort verfügbar. Die Immobilie liegt an einer Ausfallstraße ideal am Ortseingang von Gütersloh. Bis zur A 2 bzw. zur neuen A 33 sind es jeweils ca. 15 Minuten Fahrzeit.

Die Nutzfläche beträgt 140,89 m² incl. eines Kellerraums. Es sind individuell planbare Büros, zwei separate aufwendig und geschmackvoll gestaltete Sanitäranlagen. Durch eine Leichtbauweise kann die Aufteilung (bis auf die Sanitäreinrichtungen) noch frei gewählt werden. Es ist auch ein 2. Küchenanschluss für die individuelle Gestaltung vorhanden.
Die Räume sind einheitlich mit einer wunderschönen und hellen Feinsteinfliese ausgelegt, verfügen über eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage.

Zu der Etage gehört ein Kellerraum, der ebenfalls über den Fahrstuhl erreichbar ist. Optional kann ein 2. Kellerraum (19,52 m²) angemietet werden – Preis nach Absprache.

Lage

Das Objekt liegt in der Nähe des Zentrums an einer gut frequentierten Ausfallstraße.

Ausstattung

In dem Mietpreis sind 2 KFZ-Stellplätze auf der gepflasterten Hoffläche bereits enthalten. Auf Wunsch können 4 weitere Stellplätze zusätzlich angemietet werden – Preis nach Absprache. Bei der Heizung handelt es sich um eine Erdwärmeheizung (Wärmepumpe). Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor.

Die Nettokaltmiete beträgt 1.350 € + ges. Mwst. + Nebenkosten + ges. Mwst. Für die Vermittlung der Büroetage beträgt die Courtage 2,38 Monatskaltmieten inkl. ges. Mwst.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr.

Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
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