Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine gepflegte und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines
massiv gebauten und 1 1/2 geschossigen 3-Fam.-Wohnhauses in ruhiger und guter Sackgassenlage in 33332 Gütersloh.
Das Baujahr der Immobilie ist 1996.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m² und teilt sich wie folgt auf:
Eingangsbereich und Diele, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, ein geräumiges Schlafzimmer, ein großzügiges und sehr helles Wohn- Esszimmer mit bodentiefer Fensterfläche und Zugang auf den schönen Südbalkon mit Blick in den Garten sowie eine Küche, die vom Wohn- Essbereich aus begehbar ist.
Die Böden sind größtenteils gefliest und die Wohnung wurde soeben weiß gestrichen.
Zu der Wohnung gehören ein großer Kellerraum, eine eigene Heizungsanlage (Gas) im Heizungskeller, anteilig der Fahrradkeller mit Aufgang auf die Hoffläche, anteilig der Wasch- und Trockenkeller sowie ein KFZ-Stellplatz auf der gepflasterten Hoffläche.
Die Fenster wurden im Wohnbereich bereits erneuert.
gute und ruhige Sackgassenlage
kleine Wohneinheit – nur 3 Parteien
Tageslichtbad
Stellfläche auf der Galerie vor dem Wohnungszugang (für Schuhschrank etc.)
großer Südbalkon
KFZ-Stellplatz auf der gepflasterten Hoffläche
eigene Gasheizung
Verbrauchsausweis vom 01.07.2025 – gültig bis 01.07.2035 vorhanden
Endenergieverbrauch 94,5 kWh(m²a)
anteiliger Fahrrad- und Waschkeller – gefliest
sehr großer Kellerraum mit Fenster – gefliest
Sat.-Schüssel
sofort frei
der Garten wird gerade neu angelegt
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt 184.500 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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