Bei der o.g. Immobilie handelt es sich um ein äußerst gepflegtes und zeitgemäßes Einfamilien-Wohnhaus – Baujahr 2011 – in der Nähe der Polizeischule in Schloß-Holte/Stukenbrock-Senne.
Die großzügig aufgeteilte Wohnfläche beträgt 147,01 m² zzgl. Gästezimmer im Keller und einer Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt:
repräsentativer, großer Eingangsbereich und DIele; ein Abstellraum, ein hübsches Gäste-WC, ein wunderschöner, lichtdurchfluteter und offener Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen, optisch abgeteilter Küche und Ausgang auf zwei Terrassen. Die helle Einbauküche mit allen Geräten verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die große Südwestterrasse ist mit einer aufwändigen und erst 3 Jahre alten Glaskonstruktion (mit Beschattung) überdacht. Die Gartenfläche ist mit einer Hecke eingefriedet und geschmackvoll angelegt. Eine zweite Terrasse befindet sich vor der Küche bzw. vor dem Essbereich. Die Flächen sind mit einer geschmackvollen, sandfarbenen Fliese ausgelegt.
Eine Schleuse mit Abstellraum verbindet die Diele mit der geräumigen Doppelgarage.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafräume. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Bad "en Suite". Das Dachgeschoss wurde bereits mit einem Holzboden versehen und ist noch ausbaufähig. Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit hübschem Gäste-Zimmer. Alle Kellerräume sind gefliest. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis vom 13.09.2023 liegt uns vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 28,18 kWh (m²*a), Energieeffizienzklasse A+.
Luft-Wämepumpe zum Wärmen und Kühlen
Verbrauch bei 4-Personen-Haushalt 4.500 kWh inkl. Warmwasser
Untersparrendämmung 20 cm
Kaminanschluss im Wohnzimmer
Stuckleisten im Wohn- Essbereich
große verglaste Tür zum Wohnbereich
Fußbodenheizung im ganzen Haus
vollwertiges Gästezimmer im Keller
alle Kellerräume komplett gefliest
massive Holztreppe ins Ober- und Kellergeschoss
Parkett-Dielenböden im Obergeschoss
Dachgeschoss mit KS-Holz belegt – voll ausbaufähig
Internet – Glasfaser
Nichtraucherhaus
3-fach verglaste Fenster
Swimmingpool im Garten mit Pumpe
erst 3 Jahre alte, aufwändige Terrassenüberdachung
2 Bäder + Gäste-WC (eines der Bäder ist noch nicht voll ausgestattet)
Schleuse mit Abstellraum in die große Doppelgarage; rückwärtiger Ausgang in den Garten; zusätzliches Waschbecken
Bewässerungsanlage im Garten mit Pumpe
Die Freistellung erfolgt zum Herbst 2023. Der Kaufpreis beträgt 585.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren freundlichen Rückruf oder eine Email.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
.svg)