Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Dreifamilien-Wohnhaus in guter Lage von Gütersloh.
Die Immobilie liegt nur wenige Meter vom Mohns Park entfernt.
Das Baujahr des Hauses ist 1953. Inzwischen wurde das Haus mehrfach renoviert.
Zwei der 3 Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 210,64 m². Die einzelnen Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: 75,83 m² – Eingangsbereich und Diele, ein helles Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC (mit Fenster); ein Schlafzimmer; ein großer Wohn- Essbereich (hier wurde durch Umbau eine Wand entfernt) – von hier aus gelangt man auf die Südostterrasse und in den Garten und eine kleine Küche. Diese Wohnung ist seit dem 01.12.2010 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 425 € inkl. Garage + Nebenkosten.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine Wohnfläche von 75,83 m². Hier ergibt sich die Aufteilung wie folgt: Eingangsbereich, älteres Badezimmer, zwei schöne Schlafräume, eine kleine Küche und ein sehr schöner und heller Wohnbereich mit Balkon. Diese Wohnung wurde soeben mit neuen Türen ausgestattet und verfügt komplett über einen neuen Design-Fußbodenbelag. Die Wohnung steht leer.
Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Größe von 58,98 m² und teilt sich auf in 3 Zimmer, kleine Küche und Bad,
Auch diese Wohnung ist vermietet. Mietbeginn war hier der 15.02.2019. Die monatliche Kaltmiete beträgt 385 € + Nebenkosten.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Gasheizung.
Design-Fußböden im Erd- und Obergeschoss
Vollkeller
Gasheizung
Energie-Bedarfsausweis vom 12.09.2015 – gültig bis zum 11.09.2025 vorhanden
Energieklasse G, Endenergiebedarf 226,1 kWh(m²a)
2 Garagen
schöne Gartenfläche
2 Terrassen
Balkon
Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 459.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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