Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein gepflegtes, massiv gebautes Einfamilienwohnhaus in guter und ruhiger Wohnlage von Gütersloh-Friedrichsdorf. Das Baujahr der Immobilie ist 2005.
Die Aufteilung und Ausstattung der 152,49 m² Wfl. ergibt sich wie folgt:
schöner Eingangsbereich und Diele mit Garderobe, ein hübsches Gäste-WC mit Dusche, Waschtisch und WC; ein gut geschnittenes Kinderzimmer bzw. Büro und ein äußerst großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer mit vielen bodentiefen Fensterflächen und kleinem Erker. Die offene Wohnküche ist optisch abgeteilt und verfügt über einen kleinen, abgetrennten Abstellraum. Vom Wohn- Essbereich gelangt man auf die große und nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Pergola.
Eine massive und geflieste Steintreppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei helle und große Schlafräume, ein Flur und ein großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Handtuchwärmer, zwei Waschbecken und bodentiefem Fenster.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist teilweise gefliest. Einer der Kellerräume ist als Partykeller ausgebaut. Hier gibt es einen Kaminofen.
Das ideal geschnittene und eingewachsene Grundstück verfügt über eine Größe von 900 m².
Vollkeller
Doppelgarage mit Zugang aus dem Keller, aus dem Abstellraum und aus dem Garten
Zentrale Staubsaugeranlage
Ahorntüren
Dolby-Surround-Anlage im Wohn- Essbereich
Pilzkopfverriegelung im gesamten Erdgeschoss
elektrische Rollläden im ganzen Haus
Wäscheabwurfschacht
Terrasse Holzoptik BPC und Steinboden
Kaminofen im Partykeller
Brunnen für die Gartenbewässerung
Netzwerkkabel in allen Räumen
Freistellung – nach Absprache
Waschkeller mit rückenfreundlichem Podest für Waschmaschine und Trockner
Energieausweis vom 10.11.2023 liegt vor – gültig bis 09.11.2033
Endenergiebedarf 84,7 kWh(m²a) Energieklasse C
Heizung Gas
Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 575.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
.svg)