Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte und gut ausgestattete Erdgeschoss-Wohnung mit großer Südterrasse und ebenfalls großem Garten in absolut ruhiger und bevorzugter Wohnlage von 33332 Gütersloh-Kattenstroth (Nähe Elisabeth-Krankenhaus).
Das Baujahr der hochwertig gebauten Immobilie ist 1995. Die Wohnfläche beträgt 125,95 m².
Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: ansprechender Eingangsbereich und Diele; abgeschlossene Wohnung mit angrenzendem Dielenbereich; Garderobe, Gäste-WC; große Wohnküche mit verglastem Erker als Essbereich (die Einbauküche mit allen Geräten kann auf Wunsch kostenlos in der Wohnung verbleiben); angrenzend der Essbereich mit bodentiefem Fenster und Ausgang auf die Südterrasse und in den Garten. Der Essbereich ist zum Wohnzimmer offen, der Wohnbereich ist hell und großzügig und verfügt ebenfalls über bodentiefe Fensterflächen mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.
Optisch abgeteilt befindet sich der Schlaftrakt mit zwei Schlafräumen und einem großen Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Handtuchwärmer, Waschtisch und WC.
Absolut ruhige Sackgassen-Endlage in angenehmem Wohnumfeld. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten. Das Erdgeschoss mit dem Garten obliegt der alleinigen Nutzung des neuen Mieters.
Die Boden-Fläche ist gefliest bzw. mit Laminatboden ausgelegt und verfügt über eine Fußbodenheizung.
Bei den Fenstern handelt es sich um weiße vom Tischler gefertigte Holzfenster.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie anteilig der Wasch- und Trockenkeller und eine Garage auf der gepflasterten Hoffläche.
Die Heizung wurde 2023 durch eine Luft-Wärmepumpe und eine Solaranlage für warmes Wasser erneuert. Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor.
Das gepflegte Grundstück ist großzügig und geschmackvoll angelegt. Die Grundstücksgröße beträgt 1.000 m².
Die Gartenpflege obliegt dem Mieter.
Die Freistellung der Wohnung erfolgt zum 01.03.2026 und soll an max. 3 Personen vermietet werden.
Die Kaltmiete beträgt 1.025,00 € + 75,00 € für die Garage + Nebenkosten. Der Vermieter wünscht eine Kaution von 2 Monatskaltmieten.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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