Helle und frisch renovierte 2-Zi-ETW mit Südbalkon in zentraler Lage von 33330 Gütersloh

Helle und frisch renovierte 2-Zi-ETW mit Südbalkon in zentraler Lage von 33330 Gütersloh

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 33330 Gütersloh
  • Kaufpreis 179.000,00
  • Wohnfläche ca. 61
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1981
  • Etage 1
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin 01.05.2022
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 2973
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.
G & W Immobilien GmbH
Humboldtstr. 53 a, 33330, Gütersloh

Immobilie

Bei dem Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilien-Wohnhauses. Das Baujahr des Hauses ist 1981. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise erstellt und ist verklinkert.
Die Wohnung wurde gerade komplett frisch gestrichen. Es erwartet Sie eine nette Hausgemeinschaft. Die Wohnfläche beträgt 60,85 m².

Lage

Sackgassenlage Nähe Nordbad

Ausstattung

Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: großzügiger Dielenbereich mit Einbauschrank, eine schöne Küche, ein helles Wohnzimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon (Südwestausrichtung), ein weißes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC und ein gut geschnittenes Schlafzimmer.
Die Wohnung ist – bis auf das Schlafzimmer – komplett mit hellem Laminatboden ausgelegt. Im Schlafzimmer liegt ein neuer Teppichboden.
Zu der Wohnung gehören ein KFZ-Stellplatz auf der gepflasterten Hoffläche, ein Kellerraum sowie anteilig der Wasch- und Trockenkeller. Außerdem besteht die Möglichkeit, ein Fahrrad im Fahrradkeller unterzustellen.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung. Ein Energieverbrauchsausweis vom 17.07.2018 liegt uns vor. Der Energieverbrauchswert liegt bei 110 kWh (m² a), EKL D.

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Freistellung der Wohnung ist bereits erfolgt. Der Kaufpreis beträgt 179.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. MwSt., fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler ist in gleicher Provisionshöhe für die Verkäuferseite tätig. Alle Angaben zu der Wohnung beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf einen netten Anruf oder eine E-Mail.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 110 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 17.07.2018
  • Energieausweis gültig bis 16.07.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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