Exkl. Fachwerkhaus kernsaniert, hochmodern ländl. Lage 2 Garagen 33334 Gütersloh-Hollen

Exkl. Fachwerkhaus kernsaniert, hochmodern ländl. Lage 2 Garagen 33334 Gütersloh-Hollen

Eckdaten

  • Art Landhaus
  • Lage 33334 Gütersloh
  • Miete zzgl. NK 1.800,00
  • Wohnfläche ca. 174
  • Grundstück ca. 1.200
  • Zimmer 4
  • Gartenfläche ca. 1
  • Baujahr 1892
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 2
  • Kaution 2 Monatsmieten
  • Garagenmiete 100,00
  • Bezugstermin 01.02.2023
  • Bodenbelag Beton
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 3074
G & W Immobilien GmbH
Humboldtstr. 53 a, 33330, Gütersloh

Immobilie

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein wunderschönes, kernsaniertes Fachwerkhaus (Hausteil) in absolut ruhiger und ländlicher Wohnlage von Gütersloh-Ortsteil Hollen. Das Objekt bietet einen tollen Blick auf Acker- und Wiesenflächen. Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie ist 1892.
Das Haus wurde äußerst liebevoll und aufwendig als KFW 110 Objekt kernsaniert und verfügt über eine Solaranlage. Es wurden aufgearbeitete historische Elemente mit sehr modernen Ausstattungsdetails gemischt. Der ursprüngliche Charakter wurde sehr schön erhalten. Die Wohnfläche beträgt 174 m², ist komplett ebenerdig und verfügt über hohe Decken.
Ausstattung und Aufteilung: großes, verglastes Deelentor mit Eingang in die äußerst großzügige und offen gestaltete Wohnküche mit allen Anschlüssen (hier wurde alles für einen mittig platzierten Küchenblock vorbereitet); angrenzend der eigentliche Wohn- Essbereich – ebenfalls offen gestaltet – und im rückwärtigen Bereich mit großen ebenerdigen Fensterflächen und Ausgang auf die Terrasse. Dann gibt es optisch abgeteilt vom Wohnbereich noch einen weiteren, offenen und großzügigen Raum mit Fachwerkelementen, der individuell nutzbar ist – z. B. als Büro, Bibliothek oder Fernsehraum.
Zwei schöne Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer – jeweils mit traumhaftem Blick ins Grüne – schließen sich an. Dann gibt es ein hochmodernes Badezimmer mit Fensterflächen, frei stehender Badewanne, zwei Waschtischen – in Holz eingelassen -, eine sehr große ebenerdige Dusche sowie ein WC. Außerdem steht ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Ein ebenfalls äußerst modernes Gäste-WC schließt sich an.

Lage

ländliche Lage mit traumhaftem Blick ins Grüne

Ausstattung

moderne Betonböden mit Sichtspachtelung in allen Räumen
Fußbodenheizung
Heizung Gas; Energieausweis in Bearbeitung
alle Wände mit weiß gestrichenem, atmungsaktivem Lehmputz
zum 01.02.2023 komplett einzugsfertig
2 Terrassen mit Blick ins Grüne
Gartenteich
2 Garagen
neu angelegter Garten und Pflasterung vor dem Eingangsbereich
Abstellmöglichkeit für Fahrräder vorhanden

Keller Terrasse vorhanden

Sonstiges

Die Kaltmiete für diese "besondere" Immobilie beträgt 1.800 € + 100 € für die beiden Garagen + Nebenkosten.
Der Vermieter wünscht eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten.
Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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