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Toll gelegene DHH top gepflegt Vollkeller, übergr. Garage 33332 Gütersloh-Kattenstroth ID: 2680 RESERVIERT

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte – Baujahr 1995 – in bevorzugter und sehr guter Wohnlage von Gütersloh-Kattenstroth. (Sackgasse und Spielstraße). Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verklinkert. Die Wohnfläche beträgt 125 m² und teilt sich wie folgt auf: hübscher Eingangsbereich und Diele, ein modernes Gäste-WC mit Fenster; eine sehr schöne und gut aufgeteilte Wohnküche (die hochwertige Einbauküche mit allen Geräten und Esstheke verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten); ein großzügiger und heller Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen und Ausgang auf die große Südterrasse und in den Garten schließt sich an. Der Küchenbereich und das Wohn- Esszimmer wurden mit einer geschmackvollen und großflächigen grauen Fliese neu ausgelegt.

Eine massive und geflieste Steintreppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei gut aufgeteilte Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein hellgrau-weißes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Alle Schlafräume verfügen über bodentiefe Fensterflächen. Das Dachgeschoss wurde 1997 ausgebaut und ist über eine massive Holz-Stahltreppe erreichbar. In dieser Etage befindet sich ein großer Studioraum – ebenfalls mit bodentiefer Fensterfläche.

Das Haus ist voll unterkellert. Die Kellerräume sind gefliest. In einem der Räume ist eine Kellerbar -auch ideal als Gästezimmer nutzbar – untergebracht. Auch in den Keller führt eine massive und geflieste Steintreppe. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus dem Baujahr. Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor.
Das Grundstück hat eine angenehme Größe von 330 m². Die Garten- und Terrassenfläche ist komplett nach Süden ausgerichtet und geschmackvoll angelegt. Ein Holz-Gartenhaus gehört ebenfalls noch mit zum Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Von der Terrasse gelangt man seitlich in die übergroße Garage, in der zwei Fahrzeuge Platz finden. Es erwartet Sie eine angenehme Nachbarschaft. Die Freistellung der Immobilie kann zum 01.02.2020 erfolgen.
Der Kaufpreis beträgt 435.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitge Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf, oder eine Email.

Überblick:

  • ID: 2680
  • Wohnfläche: 125
  • Grundstück: 330
  • Baujahr: 1995
  • Zimmer: 5
  • Postleitzahl: 33332
  • Stadt: Gütersloh
  • Bezugsfrei ab: nach Absprache
  • Einbauküche:
  • Garage/Stellplatz:
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Kaufpreis in EUR: 435.000