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Klassisches, top gepflegtes EFH mit Kachelofen, 3 Garagen, Wintergarten inkl. Baugrundstück in Harsewinkel ID 2662 RESERVIERT

Bei dem o.g. Objekt handelt es um ein sehr gepflegtes, freistehendes und ansprechendes Einfamilien-Wohnhaus in 2-geschossiger Bauweise auf einem parkähnlichen Grundstück mit Photovoltaik, Solar, Sauna etc. in guter Sackgassenlage von Harsewinkel. Das Baujahr der Immobilie ist 1974. 1989 wurde das Haus um einen Anbau und einen Wintergarten erweitert. Zu dem Zeitpunkt wurden auch die Fenster und die Heizung ausgetauscht und im Wohn- Essbereich eine Fußbodenheizung verlegt sowie der schöne weiße Kachelofen eingebaut. Das Dach wurde 2000 komplett wärmegedämmt. Solar für die Warmwasserbereitung wurde im Jahr 2000 auf dem Dach angebracht. 2014 wurde dann noch eine Photovoltaik-Anlage installiert. Das Haus ist bis auf den Anbau voll unterkellert.
Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele, Gäste-WC (aus dem Baujahr), Garderobe, große Wohnküche – dieser Bereich ist durch einen großen Einbauschrank vom äußerst großzügigen Wohn- Essbereich getrennt (könnte also auch für eine offene Gestaltung entfernt werden); dann der wunderschöne Wohn- Essbereich mit abgehängter Decke und Einbaustrahlern, bodentiefen Fensterflächen (Fliegengittertür), Kachelofen und Ausgang in den oben bereits beschriebenen Wintergarten bzw. seitlich auf die Terrasse. Insgesamt beträgt die Wohnfläche 142 m² zzgl. anteilig Wintergarten und Südterrasse. Eine massive Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den sonnigen Südbalkon, ein großes Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC (aus dem Baujahr) und ein kleiner Hauswirtschaftsraum, Büro o.Ä. Das Objekt ist bis auf den Anbau voll unterkellert. Die Kellerräume sind gefliest. Ein großer Partykeller ist vorhanden. Bei der Heizung handelt es sich um eine Ölheizung aus 1989 mit insgesamt 6.500 l Kunststoff-Tanks. Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor. Von der Waschküche aus gelangt man über eine Kelleraußentreppe in eine der beiden an das Haus angebauten Garagen. Hier ist gemütlicher Saunabereich mit Ruhebereich untergebracht. Eine weitere Garage befindet sich auf der anderen Hausseite. Zwei weitere Garagen sind auf der großen, gepflasterten Hoffläche vorhanden. Das außergewöhnliche – parkähnlich und liebevoll angelegte Grundstück wird mittels einer Sprinkleranlage bewässert und hat eine Größe von insgesamt 1.044 m². Davon entfallen auf das Hausgrundstück 496 m² und auf das separate Baugrundstück 548 m². Auf der Fläche befindet sich noch ein hübsches Gartenhaus für die Gartengeräte etc.
Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt inkl. Baugrundstück 435.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Freistellung der Immobilie kann nach Absprache erfolgen. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf einen netten Anruf oder eine Email.

Überblick:

  • ID: 2662
  • Wohnfläche: 142
  • Grundstück: 1044
  • Baujahr: 1974
  • Zimmer: 4
  • Postleitzahl: 33428
  • Stadt: Harsewinkel
  • Bezugsfrei ab: nach Absprache
  • Renovierung: 2000
  • Einbauküche:
  • Garage/Stellplatz:
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Extras: Kachelofen, Wintergarten
  • Kaufpreis in EUR: 435.000