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Hochwertige Neubau-Maisonette-ETW mit Terrasse und Garten in 33334 Gütersloh – Nähe LWL-Klinikum ID 2647

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine im Bau befindliche 3-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung im Erd- und Obergeschoss eines modernen 2-Familienhauses mit sonnigem Garten in sehr guter Wohnlage von Gütersloh-Kattenstroth – ein sog. „Haus-im-Haus-Prinzip“. Die Wohnfläche beträgt 120,59 m² und teilt sich wie folgt auf:
eigener Eingang und Diele mit Zugang zum Keller und in das Obergeschoss, ein Gäste-WC, angrenzend die Garderobe, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiger und heller Wohn- Essbereich mit offener – optisch abgeteilter Küche und Ausgang auf die überdachte Südterrasse und in den Garten. Im gut geschnittenen Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Flur und ein großes Bad mit ebenerdig begehbarer Dusche, Waschtisch und WC. Das Objekt ist voll unterkellert. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerzugang direkt aus der Wohnung. Zu dieser Wohnung gehören mehrere Kellerräume, ein eigener Waschkeller und ein Hausanschlussraum für beide Parteien. Geplant ist eine Erdwärme-Heizung mit bedarfsgeführter Lüftungsanlage, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor.
Das wunderschöne Grundstück hat eine ideale Ausrichtung. Der Garten gehört zu dieser Erdgeschoss-Wohnung. Ein KFZ Stellplatz ist neben dem Eingangsbereich ebenfalls vorhanden. Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 448.000 €.
Die Grundstücksgröße beträgt 496 m². Auf Wunsch kann das Objekt in dem „jetzt vorhandenen Rohbauzustand“ erworben werden. Die Rohinstallationen wie Heizung, Sanitär, Elektrik sind vorhanden (Leitungen); Fenster sind bereits verbaut, Wärmeverbundsystem im Staffelgeschoss, fertige Außenhülle inkl. Klinkerarbeiten und Innenputz. Kaufpreis im „Ist-Zustand“ auf Anfrage.
Die 2. Wohnung in dem Haus kann ebenfalls erworben werden. Ein eigener Eingang führt in das Treppenhaus. Auch diese Wohnung ist in 3 Zimmer, Küche und Bad mit Gäste-WC aufgeteilt und liegt im 1. Obergeschoss und im Staffelgeschoss als Maisonette-Wohnung. Die Wohnungsgröße beträgt hier 116,79 m² mit großem, überdachtem Balkon. Ein KFZ-Stellplatz befindet sich neben dem Eingangsbereich. Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 418.000 €. Diese Wohnung kann ebenfalls im jetzigen „Rohbauzustand“ erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf einen netten Anruf oder eine Email.

Überblick:

  • ID: 2647
  • Wohnfläche: 120,59
  • Grundstück: 496
  • Baujahr: 2019
  • Zimmer: 3
  • Postleitzahl: 33334
  • Bezugsfrei ab: nach Absprache
  • Garage/Stellplatz:
  • Wesentliche Energieträger: Erdwärme
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Kaufpreis in EUR: 448.000 €